姑苏区哪里有别墅？
2019年，姑苏共有63个新盘上市，其中住宅55个、商业/写字楼8个；同比去年（47个）略有上升，但总体体量并不大。 据统计，今年姑苏新房成交面积为20.44万㎡，环比减少8%，同比下降20%。在苏州各区中，成交量排最后。 新房成交套数则仅为2462套，环减少10%，同比减少28%。在苏州各区中也排行末尾。 从区域分布来看，吴中区的万科玉玲珑小区成为姑苏住宅的销冠，项目共卖出269套房源，占姑苏住宅整体销售额的20%。 位于虎丘区的山云庭紧随其后，共卖出185套，占姑苏住宅总成交额的15%。 第三名则是姑苏新盘中的“元老”，位于沧浪区的融信海月平江，成交130套，占姑苏住宅总成交额的8%。 从价格来看，3种户型平均单价都在3万以上，最高的是园区的仁恒园和，均价高达3.4万元/㎡，其次是高新区的熙悦，均价也超过3万元/㎡。 值得一提的是，均价最低的新盘是位于相城区的绿景公馆1898，为2.5万元/㎡。
纵观整个姑苏，目前新房市场可供选择的项目并不多，而且大多面积段偏刚改或改善，刚需购房者在选择的时候还是要慎重一些。 而二手房市场的表现则与新房形成鲜明对比。
据数据显示，今年姑苏二手住宅共计交易4649套，环比增长29%，同比增长51%。 在面积段方面，30㎡以下的二手房交易量最多，占比35%。其次分别是30-60㎡以及60-90㎡，分别占比28%及21%。 总价端方面，150万元以下的二手房最受青睐，占比51%。其次是150—200万元之间的房源，占比26%。而200万元以上的房源仅占10%，与新区相比少了近一半。
作为苏州市区唯一的古城辖区，姑苏区承载着苏州2500年的古老文脉，它以0.8%的土地贡献了全市11%的经济总量和16%的一般公共预算收入。
姑苏区位于苏州古城区，京杭大运河从北向南流经姑苏区，将姑苏区分成了姑苏和金阊两个区域。西部自西向南是胥口镇、金庭镇、东山镇和木渎镇。姑苏区是苏州市政治、文化、教育中心，也是中国最大的历史博物馆，区域内有世界文化遗产拙政园、虎丘、留园。还有平江路历史文化街区、观前商贸区等地。那么姑苏区哪里有别墅呢？
水岸清华，占地面积约84731平方米；建筑类别为小高层、多层、联排、双拼；绿化率为42%；容积率为1.67；物业公司为苏州龙湖物业服务有限公司；物业费为2.6元/㎡·月；开发商为苏州润恒房地产开发有限公司；周边交通紧邻地铁3、4号线交汇的苏州乐园站；东侧紧邻金鸡湖大道，紧邻独墅湖南隧道和金枫快速路，在建独墅湖第二通道；南临星华街；周边商业项目有苏州最大的铂金华门金鸡湖天虹和山姆会员店；周边医院为市立医院（东区）；周边学校有星海实验小学、园区东沙湖实验小学、园区东沙湖实验初中、园区文萃小学等。
南山维塞花园占地面积约27729.8 平方米；建筑类别为多层、小高层、住宅性质为普通住宅、住宅式公寓、排屋（现售产品为公寓）；绿化率38%；容积率1.1；物业公司为苏州市维塞物业管理有限公司；物业费1.8元/㎡·月；车位配比1：3.5（392车位）；开发商苏州南山新吴置业发展有限公司；周边交通规划轨交4号线（已于2016年5月开通运营）；公交南兴桥站（48路、53路、63路、71路、118路等）；周边商业世纪联华（新庄路店）。
山屿墅占地面积约119587平方米；建筑类别为低层、多层、别墅、容积率为1.05；物业公司为苏州山湖湖景休闲度假投资发展有限公司；物业费为4元/㎡·月；开发商为苏州和峰置业有限公司；楼盘距离轨交3号线“苏州乐园西站”仅400米距离；此外，还有799路、63路、113路、737路及专1路等多条公交线路，可畅通苏州各区域。
仁恒梦乡，占地面积为约310921.3㎡，建筑面积为约477196.8㎡，户型建面为60-165㎡，是普通住宅、多层住宅、叠加型住宅，采用新古典风格，容积率为1.5，绿化率为40%，停车位895个，物业公司为苏州仁恒物业管理有限公司，物业费为3元/㎡·月，预登记许可证为张商房预字第2015033号。
