哈密的别墅多钱？
这个问题的核心是，你在意的是“别墅”还是“多钱”。 如果在意的是“别墅”，那么答案很简单——新疆没有真正的别墅。 如果是上海、广州那样的城市还好说，虽然那些城市的中心区也很热了（比如广州），但是相比新疆来说仍然凉快很多。在那些城市买栋别墅每年热的时间也许就一两个月，而在这几个月里你可以开空调或电扇来降温，当然开窗也是可以的；而在新疆买栋别墅，那几乎就是整整一个夏天都要开窗，你只能自求多福了。
如果在意的是“多钱”，这个问题就有得谈了。 在新疆买别墅，价格因素其实有很多。 首先是地理位置。新疆地域广阔，不同地方的房价本身就差很多。比如我在乌鲁木齐南边买的房，和我在乌鲁木齐东边买的房，差价甚至达到两倍之多。而如果你在塔克拉玛干沙漠附近买个别墅……那我真心祝你好运。
其次是周边环境。在市中心和郊区买房的成本本来就很小，但如果是在离市中心几公里远的荒郊野岭买个别墅……那你真是有钱烧的。另外，在河边(比如乌伦古河)或湖边(比如赛里木湖)买个别墅……那你就更棒了！在这些地方你既可以享受静谧的环境，又可以就近享受到水带来的清凉。
再次是结构形式。在新疆，普遍情况下独立别墅的价格要高于联排别墅，而联排别墅的价格又要高于公寓式别墅。这是因为在新疆，土地资源本就不算太紧张，所以开发商往往采用密集型布局来建设小区，以增加土地的利用率——在这样的环境下，独门独院本来就少，而联排别墅更是少之又少。因此如果你能找到一处联排别墅，那是相当不容易的了。
四是建筑形态。一般来说，全框架结构比砖混结构造价要高，多层建筑比高层建筑造价要高。。。在这里我就不展开说了，总之建筑的形态越简单造价就越低。 最后还有设计因素。优秀的建筑设计师能帮你节约大量的成本——因为好的建筑师能够精确计算各项结构参数，从而让房屋的结构尽可能简单，材料尽可能省。而差一点的建筑师……就只能给你一堆不能用的废料了。
以上种种影响价格的因子只要掌握几个关键指标就可以一目了然，但需要注意的是这些指标只是一个参考，而不是决定性的。 因为市场是一个复杂的多变量系统，影响价格的因素有很多，而且许多因素之间还存在耦合关系。