别墅公房有什么好处？
1、别墅公房的价格一般低于同区域的普通住房，因为其面积比较大。 比如同样是80平方米，普通住宅可能是2室2厅1卫，而别墅则是3室2厅1卫，如果地段一样，那么别墅公房大概会便宜5-10万左右。不过这种差价在一线城市可能会比较明显，而在二线城市则没那么大差距。 当然，也有例外情况，比如在北京的个别项目里，由于限竞房的限制条件较多，一些产品做的比较极致的小户型也卖到接近周边别墅的价格了，但这样的个例并不能代表普遍情况。
2、别墅公房是独门独户，有独立的庭院和花园，生活私密性较好；而且一般都是精装修交付，部分项目还附赠车位，买完之后可以直接拎包入住。
3、一般来说，别墅区都设置在了城市近郊或者远郊，所以日常通勤开车的话会比较方便，对于上下班高峰交通拥堵的情况也能比较好的避免。但是住别墅的话，上班地点距离家的距离肯定要比普通公寓更远。 如果选择公共交通出行，那可能需要花更多的时间，因为一般别墅区附近都没有地铁站，需要公交加地铁的方式来解决出行问题的话，可能要多花几个小时。
公建部分为公共所有的区域，因此，可以统一打理，维护。这样就可以减少人工成本，同时打理的更干净、更专业、更省心。由于别墅公房是共同拥有，别墅区的公屋可以集中用于停车、会所等服务，这在户均拥有面积很少的大城市是一个很大的优势。
别墅公房是典型的现代、开放建筑、规划形式，它以更集约、更现代的形式将独门独户的传统形式集中化，它既保证了居住者私密性的要求，也使每家都获得了优良的景观和环境条件。居住者获得了类似独栋别墅的居住品质，而社区整体的品质、设施服务条件更好，而造价、维护成本更低。
另外，可以更好的利用土地资源，如：将停车置于一层、二层架空、三层居住，居住者可以获得更好的庭院景观，而土地资源可以节约20%一30%。
总结：公建部分一般指共用部位及共用设施，一般包括：承重墙体、水箱、加压水泵、电梯、安全防范设施、避雷设施、消防及疏散安全通道、消防水泵及屋顶水箱、小区绿地、小区美化设施等（各小区情况稍有区别）。
