别墅顶楼容易漏水吗？
有图纸，一切好说！ 做过近200个自建房项目，总结了一下经验，只要业主配合，图纸没有大问题，一般都不会出什么问题； 但是有些业主就是不配合，非要改图纸，改了之后出问题了又找设计师，这种就挺烦的。。。
题主说的这个问题，是自建房行业里面普遍存在的一个问题——业主不了解设计施工背后的逻辑和常识，所以就容易被一些所谓的“熟人”欺骗，什么钱没花，还欠一屁股债。
先放一个视频，这是之前做的一个自建房项目，全包给他做了（含设计费＋施工费＋材料费） 这个房子从结构上分，一共就两层楼，实际上加上负一层和夹层，一共三层。
从外观上看，就是普通的小洋楼，但是这个房子的造价可一点也不便宜。因为使用的材料都是比较好一点的。比如外墙做的防水处理，一般普通的自建房都不怎么做防水，但我们做了内外两层防水，防止以后渗水。内墙面我们也是贴了瓷砖的，这样防止房屋时间久了出现空鼓掉皮现象。
因为设计师的设计费+施工队的施工费都包含在内了，所以这个房子给业主的成本是不高的，而业主只需要提供建材就可以了。
但是！！！有的业主就不这么干了，他可能找别人设计了图纸，然后去找别家施工队施工，这样的做法绝对会出问题，而且是大大小小的错误都会有。 因为设计师在设计的时候，会根据业主的需求结合建筑本身的结构、周围环境等做出最合适的方案，并且把费用控制在业主能够接受的范围内。而有的业主找了别的施工队，人家不会管你多少面积，什么结构，只要给钱就少给你弄点东西。
就拿这个二层小楼来说吧，如果业主自己买材料找人装修，按照市场上一般的收费标准，大概500元/平方米左右，包括砌砖、砂灰粉刷、水电安装、涂料等等。 如果包给施工队做，我们的收费大概是800元/平方米，包括地基加固（不需要业主花钱）、主体施工、内外墙水泥砂浆抹灰、地面找平、水电安装（包括所有开关插座）、厨房卫生间贴瓷砖（含下水管包裹）、吊顶、门窗安装、涂乳胶漆（含油漆工工资）等等。 区别在于，我们使用的是正规公司销售的环保材料，并且由专业的施工人员完成，不会出现质量隐患，以及因为施工造成的损失。