关于这个问题，我作为在南方沿海城市生活过8年的人，很有发言权！ 海景房其实很多的，要看你在哪个城市了，一般在海边或者靠近海边的地方，都会有海景房的，这种房子有个优点就是早上和晚上可以看海，白天一般看不到的； 像我们湛江这边就有很多这种房子，一般是渔民或者有钱人住，价格也不算太贵，一平方大概也就4000左右(海景房看海的角度很重要，有些房间即使靠海，但因为房间位置不好，也是看不到海的)。
至于你说的别墅，这个我就不太清楚了，我了解的别墅是广东那边比较普遍的，四周围有花园的，里面有大院子，然后一般会有车库。这样的别墅一般很贵，一套下来至少也要1000多万吧，而且这种别墅一般都是独门独户，非常安静，适合喜欢安静的人居住。 因为我生活在广东，看到的最多的还是广东的别墅。
我在深圳待过几年，深圳的房价我一直都是知道的，如果你想在深圳买海景房的话，我可以给你推荐几个地方，但你要告诉我你的预算，还有对海的要求，比如是要看大海，还是看海滩，或者是看海鸥，因为不同位置的海景房，价格差异很大的。 我现在在湛江，所以给我的感觉，湛江的海景房是最便宜的，一平方估计就2500左右。
修钰妍优质答主作为一座充满活力的城市，深圳吸引着越来越多的投资者，他们在这里购买海滨别墅，一方面是为了改善自己和家人的住宅，另一方面也是为了未来的投资回报率，那么深圳海边别墅哪里好呢？
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深圳山海家园别墅是依山而建的，它以自然的山海环境为基础，以现代简约地中海风格为设计灵感，以阳光、海浪、白屋为原型，以现代工艺为建筑手段。
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深圳华侨城东海岸位于西海湾，东临深圳湾公园，南临南海滨海大道，西望华侨城。位于深圳中心区和后海中心区之间。175万平米的深圳湾豪宅、山海度假社区，1.04容积率、67%绿化率、52万平米海滨公园、600米海滨私家沙滩、3万平米天然红树林湿地，9-178平方米地中海风格山海洋房，530-270平米独栋西班牙山居墅。
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大梅沙君悦海公馆雄踞大鹏湾半山山脊上，君悦海公馆海景别墅，以原生山海为创作灵感，运用国际流行风格，糅合多种地中海元素，运用现代建筑工艺，演绎当代山海休闲度假生活。项目坐享82公顷大梅沙海滨公园，8.2公里黄金沙滩，322公顷东部华侨城国家山海生态度假区，30000公顷排牙山森林公园等诸多稀缺山水休闲资源。5-25年租期海景花园式公寓，30-40年租期地中海纯别墅，成就真正国际山海休闲度假典范。
