别墅带后花园吗?

符臆森符臆森最佳答案最佳答案

看户型,看地形,看设计 首先说别墅一般分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅四种。其中以独栋别墅的私密性最好,联排次之,双拼再次之,叠加最不推荐(上下两层加中间过道三户共用一面墙,底层还可能有采光井,下面一层非常暗)。一般来说越高档的别墅其私密性越好。

其次看地形,一般来说独栋别墅都是占地面积比较大,周围环境可以比较自由的塑造,而联排和双拼则对地形要求就比较严格了。比如同一块地如果建独栋别墅可能很美观,但如果建联排别墅可能就比较折磨设计师了,毕竟要满足每栋房屋的通透要求和间距要求不是那么容易的事。所以联排别墅往往看起来没有那么自由舒展。

最后看设计,好的开发商好的设计院会结合地形,风致,周边环境等综合因素来设计建筑形态,绿化景观,以及水景等。虽然不可能做到完美无缺,但绝对会达到一个高水平。差一点的开发商就随便挖几个池子种几颗树就算完事。当然差别还是非常非常大的。

查淑岚查淑岚优质答主

带后花园的叫“独栋别墅”,不带后花园而仅有前后阳台、露台的叫“叠拼别墅”。

联排别墅前后不直接接触土地,一般只有架空层(露台),所以几乎不可能做后花园(前花园在小区内,也不适宜)。

但是叠拼别墅不同,即使按照现行的政策,下叠的房子,也是可以拥有后花园的。

因为按照目前的规定,别墅的前后可以设计5米左右的“庭院”,而叠拼别墅的前后距离一般只有7-8米,也就意味着下叠实际可以直接使用5米左右的土地,上叠也有3-4米的架空层空间。

如果把“上叠的架空层”和“下叠的庭院”打通,实际就变成了一栋带有前后花园的“叠加别墅”。只不过前花园是架空层,后花园才是庭院。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!