别墅车库属于私人吗?
当然算,而且一般情况地下车库是单独售卖的,价格比地上车位贵很多 比如我们小区,地下停车位150一个,地上30一个;附近其他小区据说地上不要钱…… 但是!!!请注意,虽然地下车库是单买的,产权也属于购买者,但地下车库的管理权归小区全体业主所有(通过业主委员会交给物业管理的) 也就是说,你虽然是地下车库的产权人,但你没有权力把车库私自锁起来不让人停进去(毕竟人家外面还挂着“禁止锁车”的牌子呢……)。否则轻则承担民事责任,重则触犯刑律。
我曾经在重庆见过一个案例,一个小区的车库全由开发商建完并卖给了个人,但在管理上却是由小区业委会聘请的物业管理公司负责,由于拖欠物业费,物业公司把车库大门锁了不给业主进,最后闹到法院,法院判决责令物业公司向业主开放车库。 至于你说楼上业主乱停乱放影响通行甚至造成财产损失,这属于相邻权和侵害物权,你可以要求楼上业主停止侵害、恢复原状和赔偿损失。不过一般情况下,楼上的违章搭建都是由城管去处理的(▼皿▼#)
总之,如果楼上违建了你千万别自己随便铲掉!一定记得拍照留证去举报!