别墅车库属于私人吗？
当然算，而且一般情况地下车库是单独售卖的，价格比地上车位贵很多 比如我们小区，地下停车位150一个，地上30一个；附近其他小区据说地上不要钱…… 但是！！！请注意，虽然地下车库是单买的，产权也属于购买者，但地下车库的管理权归小区全体业主所有（通过业主委员会交给物业管理的） 也就是说，你虽然是地下车库的产权人，但你没有权力把车库私自锁起来不让人停进去（毕竟人家外面还挂着“禁止锁车”的牌子呢……）。否则轻则承担民事责任，重则触犯刑律。
我曾经在重庆见过一个案例，一个小区的车库全由开发商建完并卖给了个人，但在管理上却是由小区业委会聘请的物业管理公司负责，由于拖欠物业费，物业公司把车库大门锁了不给业主进，最后闹到法院，法院判决责令物业公司向业主开放车库。 至于你说楼上业主乱停乱放影响通行甚至造成财产损失，这属于相邻权和侵害物权，你可以要求楼上业主停止侵害、恢复原状和赔偿损失。不过一般情况下，楼上的违章搭建都是由城管去处理的(▼皿▼#)
总之，如果楼上违建了你千万别自己随便铲掉！一定记得拍照留证去举报！