多少平米按别墅上税？
现在没多少地方征收别墅的房产税了， 很多地区都取消了征收。 之前征收的是从2003年开始的，主要是针对外来的炒房团去当地炒高房价。因为别墅一般面积比较大，在100平以上，200平的也有，500平的也很多，所以当时就按照这些面积的房征税。
但是，这个政策在2007年的时候停止了，原因是抑制不住炒房的现象，反而刺激了更多的外来人口涌入，导致房价进一步上升； 后来，有地方的税务局以“房产税”的名义收取房屋租金（也就是二手房交易税费），这个收法有点莫名其妙。当然，没有按照建筑面积来收，而是按套来收，一套一收。
别墅并非按照面积来定义的，别墅的定义是具有独立的居住功能、是成一幢（或者两幢）的居住建筑，比如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等。
目前上海房产交易个税按照房屋面积区分普通住宅和非普通住宅征收，非普通住宅的个税按照差额的20%征收，普通住宅个人所得税核定征收一般为成交价的1%。上海普通住宅的标准调整为：单套建筑面积在140平方米以下；内环线以内的容积率为1.4以上、内环线和外环线之间的容积率为1.7以上、外环线以外的容积率为1.6以上。
