自建别墅会升值吗？
最近很多新朋友关注到我们的文章，问我们各种问题，最多的就是关于自建房的。因为确实很多人有一块地或者想要一块地，然后不知道该如何去规划，去设计自己心爱的房子。所以今天我们来讲讲自建房的那些事！ 先说一点，自建的房屋只要是正常的施工流程，合理的结构设计，通过相关部门的审批，是可以充分保障房屋的财产安全和居住安全的。
很多自建房产权问题是因为历史遗留或者是土地性质发生改变而导致。 我们今天来讲一下怎么挑选一块地，建一栋适宜的小别墅。
首先看位置 ①交通便利，距离主要干道近；②背山面水，有靠山有朝山;③东南方见水（可以是池塘、湖泊），有案山（比如假山，叠石等）;④周围无高大建筑物挡住阳光，不阴湿。
其次看结构 ①合理布局，功能分区明确，动静分区和干湿划分正确；②建筑承重结构牢固，符合抗震等要求；③门窗位置适当，便于通风采光；没有过大的凸出墙体。
再次看外形 ①外形整体美观大方，没有特别突兀的感觉；②上下左右对称，没有严重的凹凸；③色彩明快，对比度合适。 大原则就是这样，具体在选择的时候根据当地要求，个人喜好做一些调整即可。 然后我们来谈谈自建房的价值。
有人说我花几百万在城市里买一个小公寓，房子价值增加了，每个月租金也能赚个上万。有人跟我说，我在乡下花几十万建了一座小别墅，环境宜人，每天能节省几小时交通时间，房子住的舒服，心情好了，健康了，那房子肯定值钱啊！！！你丫忽悠谁呢…… 这么说没错，但结合现实情况，我们要考虑的问题就比较多。
一方面要尊重当地的规定，因为很多地方不允许在外经商或者在城里买房又或者在乡下自建房。如果是这种情况的话，属于变相炒房，很可能会被相关部门给处罚甚至拆除。另一方面要考虑到资金的问题，虽然在城市买了房，每个月贷款还几千，还十几年，压力很大。但是把这笔贷款乘以20，30甚至40，看看是不是在乡下自建房所花费的资金。如果数值比较大，那么还是建议留在城市买房子。
最后要考虑的是需求的问题。有些朋友们可能在城里有房，但是父母住在乡下，希望有空常回去看看。这种情况其实在农村自建一栋房子是比较合适的。即使以后父母不在了，房子也还有存在的价值——怀念过去，缅怀青春。 当然还有别的情况需要考虑，例如在城里买不起大房子，想回到乡下建一栋别墅用来享受田园生活…… 这类情况因人而异，不做过多讨论。
总之，对于自建房我是这样评价的。在城市买一套房，每天早8晚5，兢兢业业工作还贷。乡下的房子，你可以在周末，或是某个假期回去住几天。也可以把它空置着，让它慢慢折旧，反正也不着急住。你可以把这里当成一个乐园，让孩子在这里尽情奔跑，让宠物在此撒欢。等到老了，你的子女已经可以承接你的房产，而你也会定期回来看看，住段时间，陪老伴儿散散步，赏赏花，晒晒太阳。