双拼别墅适合投资吗？
对于双拼别墅适不适合投资这个问题，我可以说非常适合。 首先从经济角度来计算一下建设成本，假设是100平米的双拼别墅，按照6000一平米的价格来计算（这个价格算比较低的了），那么房屋的成本就是60万，加上各种税费和装修，一共大概75万左右。 如果是一套公寓的话，按照3000一平米的价格计算（这个价格也是偏低了），那么房子需要30万，再加上其他费用，一套房总价大概40万。两套房子的总价相差35万元。
其次再从租金上来看，同样以100平米来计算，现在一线城市普遍的租金水平是在5000元左右每间，两个月刚好能够收回成本，而两套的话就可以同时收益，比单租一套的收益要多得多。 最后从转手容易程度来看，因为面积小，总价低，所以不管是投资者还是自住者对于房子的限制条件都会少一些，交易过程中产生的费用相对也会少一些，整体投入的资金回笼速度会更快。
不过值得注意的是，目前的房地产市场变化多端，在“房住不炒”的大背景下，各地政策不断出台，投资房产也要遵循一定的原则。比如选择在人口流量大、交通便利的地区买房，或者是选择一些配套齐全的学区房等等，都是不错的投资方向。 但是如果是像双拼别墅这样位于远郊地区的物业，即使价格再诱人也不要购买。因为这样的房子很容易受到市场波动的影响，后期如果出手，很有可能出现赔本现象。
随着国家对于房地产宏观调控的不断深入，别墅市场也受到一定的影响。但是随着中国经济实力的增强，人们的生活方式开始趋于多元化，别墅已经成为富人彰显自身实力的重要方式之一。作为房地产市场中，单价最贵，总价也最高的物业，别墅在投资市场的潜力也日益突出。虽然对于广大百姓来说，别墅仍然是一个遥远的梦，但是，随着双拼别墅的发展和日渐流行，别墅市场开始进入寻常百姓的生活。那么，双拼别墅是否可以作为投资的途径之一呢？下面，让我们通过市场调查数据，看看双拼别墅未来的升值空间有多大。
虽然相对于独栋来说，双拼别墅的总价较低，容易出手。但是，据业内人士分析，双拼别墅仍然比联排有较强的升值优势。由于国家土地资源的稀缺性，可供开发的别墅用地已经日益减少。尤其是城市的核心区域，更是寸土寸金，因此未来的双拼别墅的价格将会有更大幅度的上涨。以北京为例，北京的可利用的土地资源已经接近枯竭。因此在北京规划中，将禁止五环内开发别墅项目。而双拼别墅由于相对于独栋，占有的土地面积更少，将在未来获得进一步的发展，价格优势也随之日益明显。
除了土地资源的稀缺因素之外，双拼别墅的升值空间大还表现在其附加投资价值方面，尤其是对于想利用别墅获取收益的投资者来说，双拼别墅的独特优势，将使投资别墅的回收期大大缩短。如上所述，双拼别墅在低密度的居住区域内，可以获得更宽敞、更舒适的居住环境。并且，如目前北京市场上比较常见的5+1产品形式，下跃式的空间设计使别墅具备更大的延展性，投资者可以利用下层的空间，增加使用面积和投资价值。因此，相对于其他形式的别墅，双拼别墅的附加价值空间得到了更好的释放.
综上所述，双拼别墅作为独栋的一种形式，不仅继承了独栋的舒适度、私密性的特点，而且在价格和使用功能上更具备投资优势和附加价值。因此，对于有一定经济实力，但还没有达到独栋购买能力的高净值人士来说，双拼别墅无疑是比较恰当的选择，不失为是一个良好的投资途径。以目前双拼别墅的市场发展情况来看，未来双拼别墅还将有更加广阔的发展空间和升值空间。
以上就是对于双拼别墅是否适合投资的全面解答，相信看到这里，对于双拼别墅是否适合投资的问题，相信大家已经了解的非常清楚了，其实双拼别墅的居住环境更接近联排，但是舒适性和私密性却更胜联排一筹，而价格方面却低于独栋墅，因此从投资的角度来看，双拼别墅的性价比是很高的。
