客厅渗水怎么鉴定？
1、找开发商索要《住宅质量保证书》，查看有关防水的质量条款是怎么承诺的。房屋在交付使用时，虽然经过了质量验收，但仍有少量房屋在使用过程中因各种原因可能会出现一些屋面渗漏等方面的质量缺陷。《住宅质量保证书》是针对所出现的这些问题而专门制定的。因此，针对屋面防水，施工单位承诺的合理使用年限是多少，如因渗漏造成的质量问题如何处理，承担怎么样的责任，都应在《住宅质量保证书》中予以明确。
2、根据《建筑工程质量管理条例》的有关规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其保修期为5年。只要是在保修期内、合理使用条件下出现的渗漏问题，包括不在《住宅质量保证书》承诺保修期范围内的门窗渗漏、外墙渗漏等，房地产商均需承担保修责任。