车库可以改卧室吗?

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最近因为换房子,看了很多房间的设计,也咨询了装修公司,其实对于改造这一方面,只要不涉及承重墙和结构柱,都是没有问题的! 毕竟装修是要居住很久的地方,如果为了短期改变使用功能而破坏墙体、梁柱等建筑构造,是得不偿失的。 但要注意的是,虽然改动一般是没有问题的,但是有一些需要特别关注的细节问题——

1.不能轻易拆改燃气管道和设备。 因为厨房的使用需求,往往会有燃气管道经过,如果不清楚燃气管道的具体走向,随便拆改会存在极大的安全隐患;另外,如果没有预留好的热水器位置,也不能随意更改。

2. 卫生间是重点改造对象之一。 如果卫生间与卧室或客厅相邻,可以将干湿分区,做好防潮防水处理之后,将浴室柜放在门口,形成更好的收纳空间;如果卫生间与卧室互不相邻,可以在保证通风及干燥的前提下,将洗浴区域移到房门位置,同样可以实现良好的功能性。

3. 有些设计需要结合家电尺寸来考虑。 比如想要把书房改成衣帽间或是储物间,就要事先想好摆放衣物的收纳柜或者整理箱位置,以及考虑到后期可能需要的书桌/梳妆台等等。 还有就是空调孔、网线口这些细节的问题,在改动的过程中不要破坏了就好。

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我们得明白,改变住房结构有必须具备的前提条件,即所要进行的改造必须是不破坏住房的主体结构,是在保障住户生命安全和住房安全使用的前提下所进行的。按照这个前提,下面这些行为是被禁止的:

1、 厨房、卫生间改卧室或起居室,或者将卧室、起居室或阳台改成厨房、卫生间;

2、 不得擅自拆改配电网路、上下水管道和燃气管道等专业配套设施,确需改动的,须报相应管理单位批准后实施。

3、 不得损坏房屋原有热伴层和防水层等结构设施。

4、 不得在外墙、承重墙等房屋的承重部位凿孔、开门、开窗和拆改各类管、线、道、沟等公共设施。

5、 承重部位不得刨凿线槽。

6、 旧楼不得拆改填充墙中的配重墙,在新楼中,填充墙原则上不得随意拆改,确需拆改的,应经设计单位同意并提出拆改要求及相应措施,委托有资质的施工单位实施,以保证住宅的正常使用。

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