客厅漏水找谁理赔？
一般房屋建筑工程都有5年的质保期，包括防水。如果在5年之内出现质量等问题需要维修的，开发商应当承担全部费用。但如果是外力造成的，比如装修不当造成的漏水，不属于房屋建筑工程质量问题造成的漏水，开发商就可以不负责，需由责任人承担。
如果你的房屋在质保期以外发生漏水问题，就要依照漏水部位来进行处理。
根据《房屋登记办法》规定，专有部分是指具有构造上和利用上的独立性，能够明确区分的房屋部分。换而言之，就是指各房屋所有人独自享有的空间部分，包括住宅、杂物间等。如果墙壁、屋顶等防水部分在房屋专有部分之内，就根据上面所说的原则来处理。
公用部分就是专有部分以外的其他部分，主要就是共有墙壁。如果是外墙有裂纹和渗水，甚至有坍塌危险的，属于房屋公共安全、共有部位问题，根据建设部和民政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，应由维修基金负担，由物业公司或业委会向房管局申请代管的维修基金进行维修，由业主按房屋面积比例分担，如某户无人居住或未装修的，按同幢住宅或同一“单元”总建筑面积分摊，但该户不能免除或不负担。如果某户装修时，私自在房屋共有部位拆墙，造成坍塌危险或损坏的，必须负责修复，如损坏到他户时，还应赔偿损失。