开发商阳台做防水吗？
一般情况是做的，因为国家建设部颁发的建筑规范里面就有明确的要求，卫生间、外墙、厨房都要做防水处理！ 至于怎么做，那要看不同地方的要求了。 比如广东这边一般都是要做2次防水的，即回填前做一次，回填后做一次；
而江苏那边一般都是回填后才做防水处理的，原因是因为广东这边回填一般都采用轻质材料，因此容易把防水层破坏掉；而江苏那边回填都是用实心红砖的，所以就把防水层留在回填完成再做咯！当然也有其他地方的做法就不知道啦…..
另外在阳台做不做防水主要还得看阳台的用途，如果阳台有下水且要装阳台窗的话那就建议最好也做一下防水，不然一旦下雨雨水顺着排水管往下流就会渗透到楼下的阳台去了……
目前市面上常用的防水材料主要有4种： 1、防水卷材：这种材料施工比较简单而且成本低，但缺点就是抗老化性能不好，容易出现脱落现象，所以现在很多小区都禁止用这种防水材料。
2、水泥基聚合物防水涂料（包括刚性防水涂料和柔性防水涂料）：它具有较高的弹性与黏结力，能很好的抵御基础的不均匀沉降或开裂所产生的应力变化而对防水效果带来的影响，同时还有较好的耐高温性等优点。其缺点则是价格较高、施工工艺较复杂。
3、高分子防水胶膜：这是近二三年才新兴起的新型防水材料之一，它的特点是强度高、韧性好、耐撕裂性好，同时还具有防水透气的效果。不过由于刚出现不久，目前市场上还是存在不少假货，选择时要多注意哟~
4、JS复合防水涂料：它是将丙烯酸酯乳液和多种填充料及助剂经分散溶解后的浆料，涂布于基层表面形成一层坚韧的无纺布，再在其表面撒玻璃丝纤维增强抗拉能力并增加柔韧性，从而制成的一种既具有一定刚性又有一定的柔韧性的防水涂料。