阳台抹灰该怎么算?
在《建筑工程建筑面积计算规范》里,对建筑面积的计算有专门的规定,其中涉及到阳台的计算方法如下: 条文说明: 对于建筑物内的阳台(包括凹阳台和凸阳台),无论其是否封闭(指全部面积封闭,还是仅封闭一半),均应按其水平投影面积的1/2或3/4计算。
(以上引用自中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013第8.7.1条及条文说明第8.7.1条) 由此可知,对于建筑物的阳台(无论是凸阳台、凹阳台还是挑阳台),均应计算建筑面积;且不论其是封闭的还是非封闭的,即不论其有无主体结构、有无围护结构,只要具备阳台的基本特征,即可计算相应的建筑面积。 但需注意与阳台有关的几个问题:
① 设计图纸未注明的阳台,若符合上述规范中对阳台定义的,应视为阳台,进而可计算相应的建筑面积。
② 挑阳台的顶板作为楼面的一部分,但底部没有圈梁等支撑结构时,应按其底部的投影面积在楼面面积的基础上增加1/2计入建筑面积。
③ 房屋立面图上的窗户,凡标注为“P”者,为非计价窗口,不计算建筑面积;凡标注为“Q”者,为墙体中的门窗洞,应计入建筑面积。
④ 地下室等若有直接开口于地面以上的阳台,该阳台应计算面积。