别墅首付几成？
这个要根据具体的城市来看，因为很多小城市是有房贷首付比例政策的(比如我所在的四线城市，首套房商业贷款的首付比例就是20%)。但是一线城市和大部分二线城市是没有房贷首付比例的(无论首套还是二套)，统一按照基准利率上浮20%来计算（目前基准利率是4.9%，上浮20%后为5.88%）。 当然，在大部分没有房贷首付比例限制的一线城市和少部分二线城市，如果客户资质很差(比如信用不良、工作不稳定、收入低等)，银行也会采取一定的措施来控制风险，比如要求客户上浮30%~50%的首付款比例或者增加担保人、提高贷款利率等等。
下面我们具体看看各个城市的房价情况，以作参考： 北京 上海 深圳 广州 南京 杭州 成都 重庆 武汉 西安 天津 长沙 郑州 青岛 以上数据来源于各城市统计局网站，由于各城市统计方法有一定差异，因此本表格仅供参考，不能作为直接的对比依据。 从上面表格可以看到，房价最贵的几个城市无一例外都是没有规定房贷首付比例上限的，而房价相对便宜的一些二三线城市大多有规定。这也从侧面说明，房价高的地方调控手段有限，而房价低的地方调控政策空间则较大。