别墅如何增值？
首先，你要搞清楚一点，你的别墅是自用还是投资？如果是自住，那就好办了，只要你在买房的时候，做好户型规划，室内装修时，注意一些细节就行，如：通风、采光、隔热、保温等等。这些在装修之前要做好方案，不要等房子装修完了再去改，那样就麻烦了；如果是投资的话，你就要好好考虑一下了。
因为影响房产交易最大的因素就是地段，而别墅不同于普通的住宅，它的面积大，总价高，购买的人群有限，所以不好出手，即使出手也要比同地段的普通住宅低很多才行。除非你是用来自己住的，那你完全不必考虑升值的问题，随便找几个装修公司，让他们给你出出主意就行了。但如果真是这样的话，你当初买它干吗呢？是不是有些多余了呢？！
要是你买的别墅是用来投资的，我建议你还是忍痛割爱吧！现在的市场行情你也不看看，普通的小高层房价都快刺破天际了，就算送你一套别墅又有什么意思呢？以房养房，以租抵供，这种只限于普通小户型的房子，如果买的是大户型或是别墅，那就算你运气好了，只能盼着有土豪看上你的房子，然后高价把它买走。
当然，也许你有的是时间，不着急用钱，那你大可慢慢等着，说不定过两年行情就起来了，到那个时候再出手也不迟。不过，你要知道，任何东西都是有可能过期的，房价也是一样，有涨就有跌，不可能一直涨或者一直跌的，物极必反，否极泰来，这是亘古不变的道理。
最后奉劝一句，无论买什么房子，地理位置永远是第一要素，其次再看价格。