郑州别墅这么贵？
现在在郑州买别墅，大概需要多少资金？ 这个问题其实不太好回答，因为影响一套房子价格的因素太多太多了…… 户型、位置、楼层、朝向、面积、装修情况甚至包括邻居都是影响房价的因素。 但是如果硬要用一个数值来描述的话，那我只能引用贝壳网上一个比较尴尬的数据：150万~280万元/套（清一色叠拼）。 其实这数据也挺尴尬的，因为这个数据来自于贝壳网30个成交样本，但是其中20多套都是清水房源，只有10多套是装修房源，而且这10多套装修房源还有7套是同一家装修公司同一时间装修出来的。所以这数据其实没什么参考价值。 但无论如何，这个数据是市场上能买到的最新的价格信息了…… 所以如果非要买这样的叠拼别墅，而且钱也不是很多的话，那大概就是150万~280万元人民币这套总价区间能够选的房源是最多的。
不过，如果我问你在郑州买普通住宅你需要准备多少钱，你心里肯定有一个底——大概300多万元就能买到一个非常非常不错的二手房了；如果是刚需首套的话可能300万元左右都能买到一个很不错的新房了！ 但是要是买别墅呢？
我在贝壳上选了4个楼盘共69套别墅（注意：这次选的房子都是精装房源），去掉一些特殊情况，比如个别别墅小区就那么一两套房源，总体来看这69套别墅的装修水平差别不是很悬殊，我就以这69套别墅的装修平均水平来预估一下买别墅需要多少钱吧。 地板采用实木地板+瓷砖铺地，墙面刷乳胶漆或者贴墙纸，屋顶和墙面做造型，有客餐厅吊顶，厨房和卫生间分别装修，安装油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式烤箱等…… 这大概就是这个预算范围内能装出的最大限度的效果了。 如果再增加一点预算，我可以把客厅加建一个电视墙，卧室加装一个衣帽间（男主人也可以改成书房），室内做个水景、摆放几张画等等，再增加些软装，那这个效果就更棒了。
综上，在郑州买洋房/别墅，按照上述标准，装修费用大概在1500元/㎡上下。 以150平方米左右计算，装修造价大约在22.5万元。加上前期设计费、建材家具费，整体算下来起码都要40万元以上。（当然，如果你有钱任性，可以花80万元甚至更高装修一套别墅，那肯定没问题。我只是按照我的预算估算给大部分人一个参考）