有卧室客厅都有阳台吗？
有的，这种户型的阳台一般属于半赠送或者是全赠送的。 比如我在重庆某楼盘买的房子，就是一梯两户，其中一户的客厅和两个卧室都带有一个大阳台，这个阳台除了没有阳光照射以外（因为另一户的采光井会遮挡），其他都是完美的。 这个房子买下来140平，虽然单价只有几千一平，但是需要缴纳的税费却比同小区同样面积的多交了几千块。
我咨询过开发商以及一些做房产的朋友，了解到这种情况在房管局备案的时候是按阳台面积的一半计入建筑面积的，也就是阳台的一半算你房屋实得面积的，另外一半算公摊面积，整个房子的实用面积并没有想象中的那么大。 如果把阳台封起来当房间用的话，又要另算费用了。 还有另外一种情况，有些户型虽然看起来是客餐厅连在一起，但其实是在中间做了一个隔断，把客厅和餐厅分隔开来，这种情况在南方城市比较多见，比如广州、深圳。 因为南方的户型大多数是小户型多，而小户型往往比较紧凑，所以出现这样的情况也就不奇怪了。