别墅属于普通住宅吗？
普通住宅，是指按国家规定，设计规范规定的居住建筑，一般指多层、中高层（10－33层）小高层，低层少量出现，不包括别墅、豪华公寓等。 普通住宅的设计要求 结构安全等级应为二级；
房屋建筑使用年限一般为50年；
房屋的地震烈度不得超过7度（7度为基本震级）；
房屋应具有防潮和通风的构造措施；外墙应具隔热性能；
屋面应有防水设置；
房屋的建筑材料和构件类型不宜采用易燃材料；
房间的净高不应低于2.8米。
普通住宅的条件 小区(住宅+商业)容积率>1.5且≤2.0 绿化率≥30% 单套建筑面积＜140平方米 单价＞6000元/平方米 首付比例≥50%(三成) 贷款最长年限25年
全国大部分地区没有明确的普通住宅标准，主要是参考建规法里关于普通住宅的规定制定地方办法。所以每个地区普通住宅的标准是不一样的。比如在北京普通住宅的要求是面积小于等于90平，总价低于570万，而且在四环内还是五环外都有明确规定。