青山区有别墅区吗？青山区的别墅都集中在青山路和民族东路之间的地段，这个地段的别墅可以分为两类，一类是20世纪80年代和90年代初建成的，以独栋为主；另一类是新开发的联排别墅、叠拼别墅等。 先说第一类，这类别墅主要以钢铁公司、第三金属加工厂等企业的职工宿舍为代表，这些房子都是单位福利分房时期建设的，现在都已归属个人所有。由于建设时间较早，很多别墅都有较明显的苏联建筑风格，如圆顶、坡屋顶等。
第二类别墅主要指10多年新建的联排和小高层别墅。
包钢的职工宿舍也有类似别墅的东西——公寓式板楼（就是单元式住宅），每套带一个花园，在70年代也很先进，这种建筑现在已经很少了，据说只有包钢的有。 其他的地方别墅就少了，九原、东河区几乎没有。
郊区有一些高档小区，比如东方家园、阳光尚品之类的，里面也配建有一些别墅，但风格和上面说的完全不一样，属于美式乡村风格。
包头有很多叫不上名的烂尾楼，这些烂尾楼很多都是别墅区的样子。
倪润彤优质答主随着包头市民收入水平提高和家庭结构变化，近年来，包头别墅市场开始悄然兴起。目前整个包头别墅市场在售及待售项目约20余个，分布于青山、东河、九原、昆区等区域。随着近年城市交通、市政规划的逐渐完善和各大知名房企的进驻，一山两河水系、万亩草原怀抱的九原区已成为包头别墅的主要聚集阵营。
目前九原区在售与待售的别墅项目约10余个，包头别墅市场“三分天下，九原有其二”，占据别墅市场半壁江山。而相较于青山房价的一路飙升，九原区房价保持相对平稳的走势。目前区域内的在售别墅价格在8000—15000元/平方米之间。
作为九原区中央别墅区的核心产品，位于包头北门户，一山两河水系、万亩草原怀抱之中的富力城独栋别墅成为不可复制的珍稀房源，其5000㎡超大院落，4.1米层高、低密度、纯私家业主专属公园式园林景观规划等优势，与区域内其他别墅相比更具有竞争力。
随着包头“北跨”步伐开始启动，昆区北边、九原行政片区及沼南地区将进入城市发展新核心区域。作为九原区中央别墅区的富力城凭借“一山两河水系、万亩草原”自然生态资源及教育、商业、市政配套等醇熟生活氛围，将成为真正意义上的城市宜居别墅区，更将成为包头别墅领域难以复制的居住标杆。
