别墅封露台怎么办手续？
1、别墅有赠送的露台，在业主取得产权证后自行改造的，一般不需要办理相关手续；如果是业主私自将阳台封闭起来当房间使用的，则属于违章建筑，物业是可以向相关部门进行报备，由有关部门进行处理的。当然，如果涉及结构改变等，需要申请改建的话，则需要先征得同小区的其他业主和物业同意后，再按规定办理有关手续。
2、《建筑法》第49条规定 建筑物的设计和使用年限已满五年的（即超过设计使用年限的住宅）必须通过房屋鉴定机构的检验，合格后方可继续使用，否则应限期修理、改建或重新建造。 要确定你的房子是否已过设计的使用年限，若过了设计的年限，就要及时对房屋进行养护并加固处理。
3、根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定了，“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：……（二）破坏房屋建筑主体或承重结构”。
如果不改变房屋主体结构，在非承重墙上开洞、打眼或者进行镂空装饰都是被允许的。但是，如果在承重墙上开洞就有可能危害到整个房子的安全，因此是绝对不被允许的。