苏州紫竹云别墅怎么样?

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最近经常看到这个问题,看来是友军(同是地产策划),专门来这黑紫竹的么~ 首先我来说明下身份,我是2018年入职紫竹的,当时负责的项目是苏地和湖山樾,都是刚拿地的项目,负责前期策划和推广方案,因此对于该项目还是比较了解的。 关于该项目的评价网上应该很少,毕竟体量小,且没有精装房交付,导致客户群体较小。

先来说说优势吧,其实这个项目最大的卖点就是园区环境不错,整体风格偏中式,建筑本身也是新中式风格,外立面采用干挂石材+真石漆,在品质上还是不错的。户型设计也不错,得房率高,四室的户型都是大面宽短进深,采光通风都不错。而且由于是独栋产品,每个单元都有独立的入户门,保证了业主生活的私密性。

再聊聊不足之处,从规划上来看,整个小区只有96户,确实很小,加上车位配比不够,导致停车位非常紧张,目前都是停在路上,存在非常大的安全隐患,另外对于周边环境的影响也不小。

再从性价比的角度来讲,因为项目是叠加别墅,地上三层,地下一层,附赠面积较多,加上是毛坯交付,装修成本较高,相对于周边二手房(东方花园、东湖大郡)价格确实没优势。 最后说下交通,虽然距离地铁较远,但是考虑到项目对面就是园区CBD,开车出行还是很方便的。 以上只是客观的分析,可能不太中听,但绝对真实。

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竹云别墅地处苏州城市西郊太平新城的竹园山,北临太湖,南倚上方山,东近木渎古镇,西接天平山。 竹云是紫晶投资集团开发的竹园山别墅首期,也是竹园山别墅的起点之作。在占地80公顷的竹园山中,紫晶公司开发了30公顷的别墅用地,共387幢独体别墅。为了不破坏竹园山原有的植被和地貌,别墅在规划和建造时,全部顺应山地原有的等高线走向进行,并采用了依山造屋,傍水筑楼的“点式”建筑手法,以使建筑和环境自然交融,做到浑然一体,使自然山体与人工建筑完美结合。 竹云别墅在建造时,全部使用了绿色建材,并按国家住宅环保标准进行装饰。居住在竹云,全年尽享负氧离子的优质山林空气,一年如春。 竹云的交通便利。沪杭甬高速、沪宁高速、312国道、沿太湖高等级公路及苏州大道等贯通整个太平新城。从竹园山出发,20秒钟进入沪宁高速,5钟即达到苏州古城中心。

在未来的10年内,这里将会被建设成为国际著名的旅游度假休闲区。

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