美国富人区别墅？
来，上定义！到底谁才算穷人呢？按国家统计局标准，月收入低于1440元的为贫困，按家庭收入23697元以下标准为低收入群体（我天朝真是以人为本啊） 那么，以纽约为例，中产的标准应该是这样：
按照这个收入标准，一个三口之家，年收入应该在5万美元以上才能算得上中产阶级。 所以题主说的那些租豪华公寓的，肯定算不上。 但那些买豪华公寓的呢？ 其实就美国的房产市场来说，买一套公寓，哪怕是在曼哈顿，门槛其实是很低的。 以一套25平米左右的小户型为例，在曼哈顿中城，大概就要200万元左右人名币，而这样的房子，居住体验非常的糟糕：
这价格，在美国其他大城市可以购买独门独户带庭院的房子了。而在曼哈顿却只能得到这么一个小房间。如果有钱人在曼哈顿中城的这种房间里睡觉，那估计半夜能把自己给吓死（当然，这些公寓都有电梯） 所以有钱人住这种地方，不是穷得只剩下钱了，就是纯属找罪受。真正的曼哈顿土著是不会去买这种房的，他们住的地方叫Apartment，而不是Home。
而买这种大House的人，其实也不属于题主定义中的“富人”，这些人一般被称之为Middle Class。因为美国的中产和工薪族一样多。
美国的经济实力是世界各国共同公认的，它是一个典型的资本主义国家，无论是在制度上，还是在各方面的发展程度上都是遥遥领先的。也正是因为它的经济实力雄厚，所以，很多的美国家庭都是非常的富有，他们有自己所主导的公司，有自己所经营的产业，也拥有大额的现金资产，他们当中的一大部分人都是在美国的富豪榜上有比较靠前的排名的。
一个美国家庭能不能够称之为富翁家庭，最基本的要求就是这个家庭必须得拥有100万的资产。因此，我们也可以了解到，在美国，有非常多的家庭都是相当的富有，美国的经济水平是相当的高的。但是，美国的富人拥有自用别墅的比值确实只有20％左右，大部分美国家庭还是居住在公寓之中的。我们都知道，美国的建设面积是相当的大的，它有着足够多的空间来去建造自用的别墅，但是，为什么美国家庭还是如此的热衷于选择公寓呢？
我们还了解到，美国的房价也是相对比较便宜的，很多的普通家庭都是可以支付的起购房款，那么，为什么他们选择持有公寓，而不是持有别墅呢？有85％左右的美国人居住在公寓里面主要有这3点原因。第一个原因就是在美国持有别墅需要付出大量的居住成本和持有成本。首先，别墅的持有成本要比公寓的持有成本高将近50％左右。这个持有成本的差额，对于任何一个家庭来说，都是一笔相当大的开支。
因此，大部分美国家庭都是从实际出发来考虑，选择居住成本更低，而且支付成本更低的公寓，这是对家庭开支的把控，也是对家庭的负责。在美国建设一处别墅，对于普通家庭来说并不是一件特别容易的事情，首先，购买土地就需要花费一大笔的款项，有数据表明购买100平米的土地的成本在大城市就有可能超过100万人民币，这是非常惊人的一笔土地成本。而且，建设成本也是非常昂贵的，普通的3层别墅最少也要支付上千万，这样的建设成本和总体成本，一般家庭都无法承担。第二个原因就是居住成本。在别墅的维护上有大量的投入，一些装修装饰的后续维修和保养都有大量的成本投入，对于任何一个家庭来说都是极大的压力，而且，别墅的安保成本和看护成本都要比公寓高出很多，这也是美国家庭选择公寓，而不选择别墅的一个很重要的原因。
第三个原因也是最重要的一点，那就是别墅的增值能力并没有超过公寓。别墅的价值在于它的实用性和独特性，但是，现在的别墅市场并不缺乏足够的供应，并不缺乏拥有足够的实力去建设别墅的美国家庭，所以，别墅的保值度和增值潜力都受到了极大的限制。从数据观察来看，公寓的升值潜力和保值度都比别墅更强。这3点原因就是美国有85％的人选择公寓，而非别墅的主要原因。
