东丽湖的别墅有好几种，一种是别墅小区（如万科城），一种是普通公寓改的别墅，还有别墅组团（如海怡花园、海泰庄园等），这些别墅都有各自的优劣。 首先说价格，目前来说最便宜的是海怡花园别墅和海泰庄园别墅，单价大概在6000左右一平米，当然，这些别墅都是10年以前的房屋，户型比较落后，面积也大。
再说交通，要说离市区近，那当然是海怡花园和海泰庄园了，地铁一号线直达，公交也方便。但环境呢，两个地方都是老项目，相对设施肯定欠缺一些。 再说说万科城的别墅，位于津滨轻轨临堤站旁，交通便利，周边商业配套齐全，环境也好，是目前天津比较热门的别墅区之一。
价格的话，比前面几个别墅要贵一些，大概每平米8000元左右。 买别墅考虑的因素很多，比如交通，距离市区的距离，未来规划等等，还要看看自己的预算有多少，毕竟几百万甚至上千万的钱砸下去，不是小数目，一定要慎重。
徐莹优质答主东丽湖万科别墅东丽湖万科城位于东丽湖旅游度假区内，由别墅、洋房、高层、商业等多业态产品组成，占地面积700亩，是迄今为止，东丽湖规模大的居住项目。 1、东丽湖发展由点到面，已逐步辐射周边区域东丽湖经过多年发展，已逐步由点到面向周边区域辐射，成为大东丽区的休闲后花园，东丽湖未来规划定位是集休闲娱乐、健康生态、人居于一体的滨海核心区域，依托国际先进的规划手法进行整体统筹开发。
2、区域价值逐步凸显，周边配套逐步完善区域价值逐步凸显，东丽湖周边路网逐步通达顺畅，滨海新区第二条快速路“中环线”北环线将东丽湖区域纳入了重点打造区域之内；另外，周边各大型景区、大型企业等逐步入住；教育资源方面有蒙台梭利国际幼儿园、天津商业大学滨海学院、大港一小分部等，医疗资源方面有国际知名医疗机构香港韦知医疗；生活配套方面有欧悦真冰场、东丽湖市内购物广场、万怡及瑞吉酒店、湖畔温泉会馆等等。同时，随着东丽湖区域内万科、保利、富力等知名房企的入驻，区域价值会进一步彰显，区域发展将步入高速轨道。
3、东丽湖万科城项目介绍东丽湖，天津近海湖居区，8000亩生态湖居大城；东丽湖万科城位于东丽湖板块的近湖区域，8公里环湖线路、14公里湖岸美景，自然湖风、原生山林湖居，醇熟的东丽湖板块成熟配套、便捷的交通，尽揽繁华与舒适。90—260㎡湖景华宅，260—550㎡纯美墅境，湖岸生活，从森屿开始。
