一般分为独栋别墅和复式别墅，再就是错层式、跃层式等 结构体系上又分为砖混结构和框架结构； 按照施工顺序分成基础、主体、装饰装修三个部分
1.【基础】也叫地基基础，由基础的结构形式可分为：浅基础（天然地基、碎石桩、灰土堆载）、深基础（灌注桩、预制桩）、特殊基础（箱形基础、筏板基础）等
2.【主体结构】是由承重结构及其共同工作的构件所组成的结构系统，它直接承受上部荷载并传递至地基，是房屋最重要的组成部分，其安全可靠性直接关系到整个建筑的安全。
按构造划分：砌体结构、混凝土结构、钢结 构、组合结构等； 按用途分：住宅建筑结构、商用建筑结构、工业建筑结构等； 从受力特点来分：框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构、锥壳结构等等
3.【装饰装修】是在建筑物主体结构完成以后，对建筑外部及内部各个部位进行的设计与工程施工，包括屋面工程、墙面工程、地面工程、吊顶工程和安装工程（给排水、电气照明、消防系统及安防系统等）的施工。
伊伟朋优质答主砖混结构
这种别墅结构适用范围广，而且造价低。主要结构承重部分由粘土砖、钢筋砼和其它砂浆砌筑。它的主要优点是经济、耐用、冬暖夏凉，适应我国国情，可就地取材，施工工艺简单。
这种结构的缺点也很明显：
1、粘土砖不适合开发土地资源和环境保护。因为建1万平方米的，需要3000立方米的粘土砖，等于毁掉60亩良田。
2、砖混结构的别墅自重大，抗震性能差。
3、施工工程中，浪费人工和材料资源大，工期长。
框架结构
这种别墅是沿纵横两个方向，在一定间距上设置的梁和柱，形成承重和布设体系。它的主要优点是坚固耐用，自重更轻，抗震性能较砖混大大改善。由于这种框架结构的柱和梁都是预制，因此造价大大低于砖混结构，而且工效成10倍提高。由于框架结构的预制构件型号少，适于工厂化生产，在提高工效成倍增加的情况下，大大节约了成本。
框架结构的缺点也是不容忽视的：
1、它的预制构件容易产生露筋，结构缝隙无法达到无裂缝。影响别墅的整体性。
2、框架结构在使用中容易产生变形和挠度、无法避免，这是框架结构的固有缺陷。
3、框架结构在使用中，由于横墙少，室内装修的修改、拆建、装璜受到限制。
