住在郊区别墅?

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我住过,也买过,还造过一个。 住在郊区别墅是什么体验呢? 我经历过三种情况下的别墅生活——自己住、父母住和建房中。 (这里讲的别墅是中式传统意义的别墅,而不是指现在的洋房、叠拼或者联排……)

第一种,自己住。 在北京工作几年后,我们终于在郊区买了块地。那时还没限购,也不限外地人买房。我们的计划是建一栋四合院,作为自己在京的居所,同时也能接待朋友。 于是开始了漫长的造房子历程…… 第一种感受,距离感。 离市区远,周末想玩儿就得提前规划好时间,开车或乘公交到市区都要一个小时左右,平时上班就更难了。不过现在有了地铁,前往市区就方便多了。

第二种感受,幽静舒适。 远离了城市的喧嚣,白天夜晚都安静的很,适合喜欢安静的人居住。 四合院里院院相套,里面种满了花花草草,夏天傍晚的时候,可以在院子里乘凉,回忆着这一天发生的事情;冬天围在炉火边,喝着茶,赏着书,享受着独处的时光。

第三种感受,折腾。 买完房之后就开始了长达几年的造屋经历……

首先得设计,画图纸。你得知道要把房子建成什么样子,然后找到施工队按照图纸来建造。 我们是异地设计,异地施工,所以过程更是辛苦。 然后是选材料,买家具。四合院的装修用料讲究自然,通风晾晒,木器的油漆都要反复打磨,直到露出天然纹理。这个过程是非常耗费时间的,而且需要等待各种材质的结合,比如木器漆干透,与青砖的墙体贴合等。

最后是装修完毕,入住。 虽然过程很麻烦,但是住进去的瞬间就觉得这一切都很值得。

第二段经历,给父母住。 在外地发展,能陪伴父母的时间并不多。正好老家也有块地,就想着法儿给父母在附近盖栋房子,让他们有机会能够享受一下田园生活。 从选址到开工,我们都没有回去看过,全部交给父母去办理。 只希望他们有足够的安全感,以及住着舒服就行。 盖房的整个过程跟前面差不多,不同的是这次我们在工地现场,亲身监督每一道工序。

第三种经历,自建房。 这个房子比较有意思,因为它是一个集民宿和私人订制基地于一体的宅子。 房子的结构仍然是四合院的样式,内部被改造成了两层,一层为开放式厨房餐厅,客厅。二层则是由多个独立的小房间组成。 民宿部分是在爱彼迎上投放的房源信息。

私人定制基地是为那些想要个性化房子的人们提供的机会。 如果你想要你的房子具备这些功能或是改变成这样那样的形状,都是没问题的! 只要你给钱,我就敢搭。 哈哈~

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买房一定要考虑以后的升值空间,这点对于大多数自住兼投资的客户来说非常重要。对于交通末梢楼盘来说,如果附近没有城市规划中重要的市政交通工程,入住之后将长时间面临交通不便的困窘,日后即使房价涨了,出手也非常困难。另外,交通末梢的楼盘保值度、增值潜力也往往不如生活配套完善、交通便利的地段。从保值增值的角度看,购买交通末梢的楼盘风险较大。

郊区别墅,由于受生态环境等因素的影响,可开发区域有限,一般较为偏僻,因此,交通通达性差也是郊区别墅较普遍的一个缺点。对于那些紧靠市区、交通便捷的城市别墅而言,目前售价已经相当高。对于郊区别墅来讲,由于通达性差,出行十分不便,因此,通常只有在有车和有足够时间消磨的情况下,才适宜居住。在大城市发展越来越快的今天,人们的工作变得越来越紧张,工作与家庭、休闲之间的距离不断加大,对于为数不少的“房奴”来说,每天上班已经超出了正常的时间,再往返于“钟摆式”的郊区别墅,实在是得不偿失。因此,没有条件拥有私家车的话,郊区别墅还是少考虑为好。

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