毛胚房分两种，一种是住宅，一种商业。 商办房的毛胚一般指的是基础土建已经做完，一般用于出租或者出售的地产项目，这样的房子一般在营销时会带装修价格，这个“装修”其实就仅限于刷个墙，铺一下地而已； 住宅类的毛胚房一般指的都是全土建的房屋，这类房屋的毛坯其实才是我们一般意义上理解的毛坯房。
但是！现在有些开发商为了迎合市场，尤其是一线城市，新房供应越来越少的情况下，他们也开始做“装修房”了（其实也就是简装）！所以，你遇到毛坯盘或者简装盘都要看清楚了再买哦～不要买到了装修房结果自己又要重新装修，那可就亏大了……
不过一般这种装修都是开发商临时搞的，质量不好不坏，毕竟人家也要控制成本。当然，也有部分土豪业主对品质要求高，直接选择全包给设计师和装修公司，这一点就看各自需求了。
都基娅优质答主我们所说的毛坯房是指开发商把房子建好后，经过检查达到入住要求之后的房子。这种房子在室内上只包括以下设施：室内墙面要求平，无裂缝、脱落等现象；地面要求为水泥砂浆找平，不能杂乱不平，也不能有其他装修；门窗也要求齐全而且可以正常使用，不能有损坏；厨房和卫生间以及线路等也都做好防水、线路铺设等工作，煤气、上下水都安装到位而且通气通水。这种房子就是毛坯房。这种房子的业主必须自己再找装修公司进行装修，一切从头开始。装修的水准完全可以按照自己的喜好和经济条件来定。现在大多数的房子都是毛坯房。因为现在国家提倡业主个人装修，由专业装修公司按照业主的需要和价格来装修，更具有人性化。
所谓精装房就是指开发商在房子交付前，根据合同约定的装修成本，按照统一的标准将房子进行装修，业主可以按照样板间标准进行接房。这种装修通常指整体装修，包括水、电、气及厨卫的装修。业主接房后仅购置家具即可入住，这种可拎包入住的房子由于省去了一大笔装修费和很多装修的麻烦，并且价格优惠，特别受那些刚参加工作还没积累相当经济实力的年轻人的欢迎。但是由于整体装修，缺乏个性。
简装房是毛坯房和精装房这两种装修档次间的一种过渡形式。由于装修档次不高，比毛坯房的标价稍高，但装修的风格又不以统一、整体为标准，所以比某种意义上说比精装房更具个性化一点。其装修的设施包括：室内有简装吊顶，厨房、卫生间有整体橱柜和吊顶，其他一般就是做一下墙面处理，地面刷一层水泥层，给水和排水设施都安装到位，其他的一些线路还要求业主自己根据自己的需要进行布置。这种房子的价格不高，装修档次比较低。一般适合于经济水平一般的职工购买。
