浙江别墅很多？
看了上面所有答案，我觉得可能是因为浙江人比较会赚钱，所以能花钱。 先声明一点，本人并非浙江人，但对浙江有些了解。 我觉得可能跟下面几个原因有关：
1.浙江的房地产起步早。上世纪90年代就开始大规模城市建设，而那个时候大多数城市的居民还住在平房里（当然，现在多数城市里的平房也少了，但是对比浙北苏南很多地方，还是相对较少的）。因为起步早，所以在城市建设上虽然也有过胡乱开发的时候，但总体而言是比较注重规划的，尤其是杭州、宁波这样的大城市，其规划的前瞻性还是比较强的。所以从90年代至今，这些城市除了老市区以外，新市区的建设都是比较有序的。这样就容易给人造成一种整齐划一的印象。
2.浙江人经商的氛围比较浓。这跟浙江的地理环境有关系。浙江山多，平原少，自然条件相对不太适合种植业和畜牧业发展，所以从古代起浙江人就养成了“靠山吃山”、“靠海吃海”的性格。这种地理环境也使得浙江人在外地的投资建厂比其他省份要多一些。既然喜欢投资，那自然也就会喜欢在本地或外地购买房产。
3.浙江省内贫富差距相对来说没那么大。这点可以从两个方面来看：一方面是全省人民的财富总量比较多；另一方面则是农村的人口比例相对较低（仅为4%左右，低于绝大部分省份）。要知道在中国大部分地方贫富的差距是建立在“马太效应”的基础之上，越是富裕的人越能支配更多的社会资源，从而变得更为富裕，而贫穷的人则很难通过自身努力改变命运。这在很大程度上是因为绝大多数地区都是城镇人口，而城镇人口的分配机制跟乡村是完全不一样的。
杭州的别墅供应主要集中上城区和拱墅区、还有西湖区、滨江区也有别墅供应，下城区和江干区只有少数公寓式别墅。从供应量上看，上城区遥遥领先于其他城区，以1972套的供应总量占到杭州近一半的别墅供应量，拱墅区1286套紧随其后，西湖区有652套供应，其他几个区加起来的总和都不如上城区多。
西湖区虽然总的别墅供应不如上城区多，但别墅的成交套数在2014年全年远远领跑其他城区，达到393套，占到了全年杭州别墅成交总量的29.14%，上城区以137套的成绩位居其次，成交占比10.12%。
从各城区别墅的成交均价上看，拱墅区和滨江区的别墅均价超过4万元/㎡，西湖区的别墅紧随其后，达到3.4万元，上城区的别墅均价2.1万元，处于较低价位。虽然上城区别墅供应量最多，但成交套数排在西湖区和拱墅区之后。究其原因主要是上城区别墅的户型过大，总价过高导致去化速度变慢，上城区别墅成交均价21290元/㎡，单价不高，但别墅体量都较大，总建筑面积从700平到4000多平均有供应，成交套数排名受限。而滨江区的别墅供应虽然最少只有24套，但却以成交均价33026元/㎡，以及62.50%的成交率遥遥领先于其他城区。
从月度成交上来看，受到节假日和季节性影响，别墅成交有一定的起伏性。从2014年1-12月的成交走势可以看出，元旦、春节之后，别墅成交开始活跃，2月开始成交就稳步攀升，3月出现一个小高峰，五一和十一长假都有一定程度的上升，总体保持一个缓慢持续增长的态势，10月达到全年成交量的顶峰，为79套。11月、12月成交量有所回落，但环比跌幅仅有13.04%和16.60%，可见杭州别墅市场的复苏性较强。
