临渭区别墅规划？
我也不知道，但是可以聊聊别的
1、“别墅”这个提法有点问题，可能有点误导。 因为现在所说的“别墅”，是独栋别墅（又分中式、西式）和联排别墅。 这种形态的所谓“别墅”，在我国出现的时间并不长，也就20几年吧。 以前是没有的。 以前的农村自建房，都是统一规划的，一般是几排排列整齐的屋舍。每个村差不多都是统一的布局，只有个别有钱人家会有单独的院子，但这也是极少数。
以前的农村是不存在所谓的“庭院”的。 而现在的所谓“别墅”，因为大多是卖小户型的，500平米左右，所以，大多是一层或者高低配的一层层。
这样的房子，在城里人看来好像有了“庭院”，其实，这不过是开发商巧立名目而已——你花50万，只能得到70平的使用面积，另外的40平还要付房贷。剩下的40平呢？没了！ 这不是真正的“院”，这叫“囚”。
2、为什么要在渭南北郊建别墅区而不是其他区域呢？ 这个理由很单纯，因为这里地价便宜啊…… 因为南依秦岭，北靠渭水，城市发展的自然边界在这里，所以，这一片可以说是城市的“远郊”了。 不过，虽然这里离城较远，但是交通还是比较方便的。有1路公交车直达（1路车就是专门接送村民和别墅业主上下班的）。
3、建设别墅区是否符合城市规划呢？ 我不知道临渭区的规划是怎么样的，但是我可以聊聊我们这里的规划。 我们这里的中心城区规划里是有“低密度住宅区”——也就是类似别墅区的地块的。 只不过，在城市建设中，往往不受重视。因为城市建设用地里面，商业、工业等用地赚钱啊，谁管你的低密小区呢。 所以，我们在规划中经常提到的一个词叫“控高”，也就是控制高楼大厦。 其实，所谓的高楼大厦，其实也是城市里的一种污染较大、密度较高的产业——写字楼是用来办公的，它并不是用来住人的。
当然，随着城市的发展，一些老牌的低密度住宅区因为距离繁华最近而且房价相对低廉，所以，会被改造成为“城中村”“棚户区”等等，这类地区，往往是城市规划中的难点和重点。