南京别墅哪里最好？
个人觉得，衡量别墅好坏的标准无他，只有两条：一是离尘不离城，二是自然与文化并存。 所谓“离尘不离城”就是说一处别墅，既要远离城市的喧嚣和雾霾，又要靠近都市的繁华与便利——这看似矛盾，其实也并不冲突。我们所说的“离尘”并不是说要离开城市去到荒郊野外，而是说一处别墅应该有一个能让身心安静下来的环境氛围；我们所谓的“不离城”并不是说要把自己桎梏于嘈杂的都市中，而是说一处别墅应当能够便捷地享受到城市里该有的繁华和便利。 南京作为江苏省会、华东地区重要的中心城市之一，有着“六朝古都”“十朝都会”之称，历史文化底蕴深厚，自然风光绚丽多彩。同时，作为江苏唯一的国家历史文化名城，南京在传统文化方面保留得较好，传统民俗和节庆如夫子庙灯会等也在当代延续至今。
从以上两个标准来看，我认为南京的别墅区有以下几个值得推荐：
1.仁恒江湾世纪位于鼓楼区长江之畔，地铁3号线五山路站附近。小区距离南京火车站7公里，开车约20分钟；距离新街口商圈6公里左右，开车约25分钟。从地理位置上来看，可谓“离尘不离城”。 项目在建筑形态上分为叠墅和高层，其中叠墅均为4层（含地下一层），户型面积170-200平方米，一梯两户设计，得房率高。高层则是在1栋基础上改造而来，18层（不含地下一层），三个单元各1梯2户设计。项目户型设计上采用宽景客厅、大面宽阳台的设计理念，采光充足，各个空间的尺度都非常宽敞。 项目自带约3万平方米商业体，充分满足周边业主生活购物的需要。
另外，项目是仁恒物业，物业费为7元/平方米·月（含电梯运行费）。不得不说，拥有优秀品牌的开发商打造的项目在产品质量、物业服务等方面确实都更胜一筹，比如仁恒江湾世纪交房时间提前了整整两年！这样的履约能力试问其他楼盘有几家能够做到？
2.九龙湖别墅位于江宁区九龙湖畔，毗邻4A级风景旅游区方山。小区距南京南站地铁约9公里，开车约20分钟；至新街口商业中心约25公里，驾驶半小时可达。 从位置上看，九龙湖别墅亦符合“离尘不离城”的标准。 项目主要打造多层和叠加产品，总高4层的洋房，一梯一户设计；叠墅上下两层，带地下室，一层一户。整个社区人车分流，绿化率很高，景观布置上是法式风格，以中心花园和水系为主，搭配法式塔楼及轴线广场。
在户型设计上，下叠入户有前庭后院，庭院里可根据自己的喜好种植花草树木；中叠和上层叠的户型各有特点，中叠是双层复式，夹层设计，动静分离；上叠是斜顶别墅，赠送露台，可造景养花，享受悠闲的度假般的生活。 目前九龙湖别墅在售房源面积约120—240平，总价约200万起，整体单价约1.6万元/平，是区域内性价比比较高的选择。