首先，从定义上来讲，别墅是独门独户独院，有独立的餐厅、厨房和卫生间，而复式并不具备这些条件。 其次，从居住体验上来看，虽然复式楼是住宅，但空间比较局促，功能有限，一般只有三层，每层面积并不大；而别墅则更大，更有氛围。 第三，价格方面，同一地段的别墅要比复式贵很多。 最后，从实际生活角度来看，别墅更适合高端人士的生活。
总之，如果要从舒适度和性价比来看，当然是选别墅了；而如果要从实用性、便捷程度等方面考虑，当然是复式更合适些。 如果想在一线城市买房，但钱不够买别墅或是复式的可以看看这款公寓，可商可住可办公！
广州东荟城，45-80平精装现房公寓，地处黄埔知识城板块，交通便利，配套成熟，适合居住也适合办公。
欧琪兰优质答主复式是介于跃层和两层之间的户型，一般高度在4～4.5米左右，多由两层或两层以上空间相叠而构。严格地讲，复式并不是一种户型形式，复式户型多以两层的跃户型式叠加上一二层打通的通层空间组成。如门厅、起居室、餐厅或卧室在一层，卧房、书房、起居室在二层的形式。
从严格意义上讲复式不是别墅，有人从居住户数上定义别墅，一户式称为独立式别墅，两户式称为联排别墅，三户以上则称为联列式别墅。而户式复式有两户式及两户式以上，有的甚至多达四户式联排，因此复式不能属于别墅的范畴。
也有人从其用地和容积率上定义别墅，别墅用地一般在10%-25%之间，容积率25%以下。而随着土地开发程度的不断提升，容积率提高，别墅用地的降低，户式复式应运而生，它比跃层要舒适、高雅、私密，又比普通别墅节约资源、售价低。
