据我了解，目前怀化在售的别墅项目不多。位于河西新体育中心附近的恒大御景湾有少量叠墅产品，建筑面积241-368㎡；位于市府北迁旧址附近的宏宇·紫云府有部分叠墅和合院产品，面积区间在190-570㎡之间；在城区东北角原麻纺厂厂区，由上海建工集团投资的辰河•天境项目，也有部分别墅产品待售。
怀化的别墅产品多是依靠原有地产项目开发的配套产品，如中房·天誉、万豪·华府等，这些楼盘大多都是以多层、小高层为主，配有一部分别墅产品作为社区的高端住品。 由于受土地供应限制，市区内的别墅产品会越来越珍贵，价格也会越来越高。
以中房·天誉为例，最初开盘时，别墅产品的均价才4000多元/平方米，而现在同样的地段和规格的别墅（下叠）售价已经达到1.4万元/平方米左右。 除了新建别墅项目外，城区内还有少量别墅产品可选购。如佳惠·百合春天有10多套联排别墅和独栋别墅；万豪·华府则拥有20多栋独立别墅……这些别墅多为毛坯，单价多在6000元-8000元/平方米左右。
鄢紫婷优质答主怀化市位于湖南西部，澧水上游，雪峰山脉南麓。 怀化地处武陵山脉南段毗连横亘云贵高原余脉地区。境内山高谷深，峰岭重叠。
怀化拥有多个别墅，有芷江湖天美景、中方山水绿城、中方金地东方韵、中方东方御景、洪江芙蓉山庄、洪江湘商文化公园、鹤城区湖天锦绣城、鹤城区湖天花园、鹤城区天峰山国际生态家园等。
芷江湖天美景
怀化芷江湖天美景位于芷江新怀东路，是芷江占地面积最大的集花园住宅、高档会所为一体的高尚生活区。 湖天美景作为芷江大城系人居的代表作品、湖景生活居住区，以独特的湖居生活理念，为您打造芷江城市新中心生活领地。
中方山水绿城
山水绿城是由中方县人民政府招商引资重点开发的项目，项目总投资5.5亿元，占地553亩。项目建成后，可提供60万平方米、28栋、5000户、约2万人的居住容量，同时配套的大型休闲购物广场4000平方米和14000平方米的国际酒店，商业经营性面积达5000平方米，为居住者提供一流的优质服务。
中方金地东方韵
金地东方韵为中式建筑风格的山居别墅大宅，总占地面积近90亩，分三期进行开发建设，一期、二期产品推出容积率仅有1.4的独栋、双拼、联排纯山居别墅大宅。
中方东方御景
怀化东方御景位于中方县锦宏大道与凯旋路交汇处，由中方县锦泰房地产开发有限公司开发。是城南新区第一个启动的重点项目，规划占地234亩，总建筑面积20万㎡，是以“山水园林、低层住宅”为主体的大型住宅示范小区。规划修建高级住宅、花园洋房、联排别墅2000余套，容纳人口7000余人，小区内有幼儿园、小学、文化活动中心、购物中心、康体中心、儿童乐园、会所等基础教育和便民服务设施。园林以低矮乔木配高大植物，利用高低差落差形成多级台地，依地势设计出组团式庭院景观。
洪江芙蓉山庄
芙蓉山庄位于黔城河滨路，南接舞水河，与洪江古商城隔河相望，北临舞水北路，东为烟厂路，西接黔东路，项目区位条件优越，交通便捷，距舞水大桥500米，黔城汽车站500米。项目总占地61682㎡，总建筑面积为27538㎡，容积率0.39，绿化率45%，由联排、双拼、独栋别墅组成。
湘商文化公园
湘商文化公园位于洪江市黔城河滨路舞水桥北，东临舞水河，南临舞水北路与滨江广场相连，北接新建的滨水大道与烟厂路，西至滨江路。总体规划及建筑风格以湘商文化园为核心，周边区域配套服务生活区，在规划结构上遵循着“一带二心七景”的原则，由文化休闲区、特色商业区、生活服务区组成。整个项目区位条件优越，交通便捷，占地面积985亩。
湖天锦绣城
湖天锦绣城，是由湖南省怀化市兴华房地产开发有限公司投资打造的大型人文生活领地。项目总占地300亩，建成后将提供40万平方米大城系人居产品，是整个怀化市最大的湖景生活大盘。它东起天星山，南接湖天一色，北承舞水湖，西靠天星大桥，与舞水河隔路相望。
