复式可以叫别墅吗？
羊姝最佳答案
不可以，两者区别很大 首先价格上，复式的房价和普通的房子差不多，而别墅的价格一般都比较贵； 其次是面积，复式的户型一般都很紧凑，面积一般在50-120平之间，而别墅的面积一般是三四百平； 最后是建筑形态，复式的房子一般都建造在城市中，而别墅一般都是建在郊外或风景区。
当然，现在也有很多的叠拼别墅出现在城市里，这类房子的面积一般也在160平左右，上下两层，功能分区明确，通风采光都不错，和复式的户型很类似。 但是这种叠拼别墅是不能够算是真正的别墅的，因为它的容积率和高密度的普通住宅一样，对环境的影响和普通住宅没什么两样，而且用水用电也都是和小区的其他房屋一体计算的。
真正的别墅，指的是独立占地的房屋，这样的房屋一般在环境景观方面和基础设施方面都会做好，生活起来会比较舒适。 很多人可能不知道什么是别墅，其实简单的说，就是带花园和地下室的一类独门独院的房屋都叫做别墅。只不过我国的土地资源紧张，所以很少会有真正意义上的别墅了，大多数都是叠拼别墅、联排别墅等等。
严格意义上来说，复式是不能叫别墅的。复式结构是集厅、房、卧、卫为一体的建筑空间设计形式，现在以多用来做两层式住宅。一般在层高较高的情况下，将空间一分为二，上层一般为主卧室或其他需要相对安静的房间，下层为其它空间；或在起居室和卧室相混杂的情况下，分出几个区域来达到功能的分异。
复式结构的特点：既可以分层，又可以贯通，利用垂直交通，上下联系方便。室内空间富有变化，功能分区明确。如首层可以做餐厅、客厅、厨房等公用性空间。二层做卧室、厕所等私用空间。空间布局灵活多变，可以根据需要，自由地分隔空间。一般情况下，复式楼只有一套户型。复式楼的得房率较高。一般比普通住宅高出10%左右。
复式一般是指两层的，超过两层就叫跃层，就是有若干层，但是不都是整楼的。而别墅一般是指四层建筑(包括四层)，别墅有独体别墅、双体别墅、联排别墅和并式别墅这几种，在层高、绿化、舒适程度等方面有很大的优越性。
