2017别墅会涨价吗？
今年，也就是2017年，是房地产调控实施的第8个年头了。8年时间里，我国楼市经历了暴涨、暴跌、熔断以及如今的稳定期等阶段。 那么，在2017年里，别墅还会再涨吗？
答案当然是肯定的，不过具体的涨幅要根据地区来看。 对于北上广这样的城市来说，限墅令的威力还是很大的。由于一线城市可开发的土地资源有限，未来可能再无新地可供别墅项目开发了。目前一线城市里的别墅项目大多都存在着供不应求的现象，价格自然上涨明显。
但是，像北京上海这样的超大城市，虽然别墅供应严重不足，可是却存在大量的城中村改造和旧城改造的项目。这些项目的入市将会大量补充住宅的供应量，对于别墅市场也会形成一定的冲击。这些城市还有不少老旧的公寓楼经过装修也可以改造成类别墅的产品，同样会对现有的别墅市场形成一个冲击。所以，这类城市的别墅价格不会无限制的上涨。 相比之下，二三线城市的限墅令就要好很多。因为这些城市可开发的用地比较多，未来仍有充足的地来供应新房项目。同时，由于限购政策的实施，一线城市的外地客群大量进入二三线城市的现象将有所缓解。这些城市别墅的价格不会出现大幅的上涨。
当然，房价涨跌只是一个方面，别墅的价值不在于其住宅属性，而是其独有的私密性和居住文化。 如今，城市居民的收入水平越来越高，越来越多的人选择购买别墅。而对于农村而言，现在建一处四合院或者小别墅的成本要比之前低很多。
随着城市人口回流和农村人口进城，未来的别墅需求会有明显的上升。因此说，不管是2017年是“别墅年”也好，还是“普通住宅年”也罢，别墅的市场前景依然被广泛看好。