别墅的净高是多少？
别墅的净高三米多，但是一般都没有这么多。 根据《住宅设计规范》规定： 住宅建筑净高是指楼面或地面至上部构件底面的垂直距离。 住宅建筑的层高是指楼面或地面至楼板或地面构造层间的净高度。
住宅室内空间的高度应不低于3.00m。 住宅底层室内空间的高度（指地面至屋面结构顶部的距离），不应低于5.00m。 这些只是国家规定的最低标准，实际的设计中，由于要考虑设备管线、装修、结构梁等因素，高层建筑的室内空间可能更挤一些。 但毕竟没有规定得这么严格嘛！所以现实中也有不少室内仅2.70米的“小矮人”住宅。 但是如果房子达不到这个尺寸，那么建议不要买。
因为房屋太矮了，空间局促，生活不方便。而且房屋的使用面积也会减少，相当于花同样的钱却买了比较“小”的房子。很亏啊~ 另外，如果房子过于矮小，那么房子的性价比很低，转手也很难卖出去，租给别人也不合适，因为人家宁愿选择小区里40平的小户型也不要这种20平左右的小矮房，除非你的地理位置非常好。