别墅正常高多少?

岩雨晨岩雨晨最佳答案最佳答案

这个没有具体标准,我见过的很多别墅都是2层半或者3层层高的比较多

1.现在建筑规范对超高容积率有规定,比如一线城市(北京、广州等)容积率不能超过0.8,二线城市不超过0.95,三线城市不超过1.05 。所谓容积率是指总建筑面积与用地面积的比值。 那么,假如你的别墅占地100平方米,建筑面积200平米,容积率就是2;如果占地面积是50平方米,建筑面积100平米,那容积率就是2。 所以从容积率上看,你建的算正常。但是如果从建筑本身高度看就不太符合一般人的审美了。

2. 关于楼间距没有具体规定,但有一个类似的规定就是冬至日,即冬至那天早上9点到下午3点之间,在北阳台能够看到的最高建筑物(包括你的别墅)不能超过41°。这也是考虑日照时间而定的。所以从这个角度看你的别墅也是正常的。 但实际上很多人建别墅会碰到周围邻居对视野和采光的影响问题。这个就看你们当地的风俗和文化了。我们那一带(长江中游某地区)过去建新房一般都不正对着别人家的房子,而是稍微斜着一点或者背向别人的房子。因为正对着别人家的房子不吉利。至于采光和空气流通的问题,当时都没有考虑那么多。毕竟以前的人寿命短,又很少吃蔬菜,大多身体都不好,得常生病。只要不是阴暗潮湿,大家都觉得那里都可以通风透气。

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