别墅产权分几种？
1、独栋别墅 一般独栋别墅都是带花园的，而且是四边围住的，也就是四面都是有房屋的，这种独栋别墅的私密性是比较好的；而且一般独栋别墅的景观视野也是非常不错的，一般都是占据着比较好的地段和生态环境，因此价格一般不会太低。 但需要注意的是，不是所有带花园的房子都能够称作为独栋别墅，如果这个花园面积太小，比如说就十平方米左右，那这个花园就算不得大，同时房子也不能够算作是独栋别墅，只能叫做联排别墅或者叠拼别墅。因为这类房子虽然也有自己的院落，但是一般上层的房屋都是连着的，只有底层的房屋是自己单独拥有的。
2、双拼别墅 双拼别墅一般是两个单元连在一起，但各有独立出入口，一般双拼别墅多位于郊区或新城板块，土地利用率高，密度低。这种类型的别墅一般是两幢并一排联排建筑，由一个院子连接，一般有前后院，前院一般会有门头。后院一般比较宽敞，用于停车或者是花草树木。目前市场上的双拼别墅多是中式合院产品。 一般来说，双拼别墅都有独立的入户大门，有前后庭院，一般前厅还会设计假山、水景等，室内则有大厅、卧室等，功能齐全，基本上可以满足一户人家的生活需要。
3、排屋 与双拼别墅相比，排屋的间距更大一些，一般每排有四五户住宅相连，在设计上和双拼别墅基本是一样的，不过少了一些中国传统的元素。 在装修方面，由于排屋的空间比较大，所以在装修的时候不需要花太多的时间去考虑风格问题。
4、庄园式别墅 这一类型的别墅往往占地面积很大，一般会带有草坪、花园以及游泳池等等，而且一般都会有前门，可供车从大门进入，直接到达地下车库。内部户型设计也十分奢华，通常会配备中空挑高客厅、私家电梯、私家酒窖、双衣帽间、亲子泳池等等。 这一类别的别墅通常地理位置较好，处于市中心周边或者靠近风景区。