哪个省份别墅多?

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目前中国城镇居民人均可支配收入最高的三个地区: 直辖市,地级市城区居民可支配收入高的前几个城市分别是 北京、上海、江苏(苏锡常)、浙江(浙北)、广东(珠三角)和山东(青烟威)。 所以如果按这个标准来选的话,这些地区的消费者拥有较高的收入,也具备较高的购买力和消费水平。 而如果选择购买别墅的话,北京上海等地的高收入水平带来的是高房价和高成本,对于大多数工薪阶层来说,虽然有钱买,但是并不一定敢买。因为买了之后要承担的压力会比较大,房贷月供负担重,也会影响生活质量。而像深圳这样的一线城市,虽然房价同样很高,但是总体而言压力相对较小,所以一线城市的工薪族也有能力去购买别墅产品。

所以在一线城市中,深圳的别墅成交量是排在首位的,去年一共卖了800多套,其次是广州,卖了760多套,再然后是上海和北京,分别卖了590多套和490多套。 二线城市中,居民可支配收入最高的几个城市依次是 杭州、宁波、南京、厦门和大庆,所以如果在这些城市中工作或者生活,并且有意愿购买别墅的话,这些城市也是值得考虑的。

不过,如果从居住舒适度来看的话,还是建议能在一线城市就买一线城的房子,因为城市越发达,相应的配套就越齐全,居住舒适度当然也越高。 如果一定要在二线和三线城市中做选择的话,建议优先考虑二线城市,毕竟很多二三线城市的房地产相关的政策都是与二线城市同步的。

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目前我国别墅存量,广东高居榜首,占比接近四分之一,其后依次为北京、上海、山东、江苏、浙江、河北。以上六省市别墅存量均已破万套。值得注意的是,河北别墅存量已经赶超天津,位列全国第七。

就别墅存量与住宅存量的比值来看,北京别墅存量占住宅整体存量的比重高达5.8%,领跑全国。天津别墅存量占比紧随其后,为4.8%;上海和广东别墅占比均为2.3%。

虽然别墅的数量有限,且受制于严格的土地管控政策,别墅未来供应将逐步减少。但别墅,作为房地产产品中的最高端形态,其巨大的商业价值使其长期霸占着“大户型”产品体系金字塔的塔尖。

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