外墙搭阳台违建吗?
根据《住宅设计规范》,外墙可以敲掉重设的只有非承重墙(即保温层、填充墙等)和设备管井。其他无论是什么墙都不能动! 你的户型中,客厅外的玻璃窗下应该是悬挑式阳台,这样的阳台一般来说是不能砸掉的。具体的原因如下:
1.影响房屋结构安全 如果要砸掉这面墙,就要考虑到这面墙可能发挥的作用——承重作用或者抗倾覆作用。对于六层楼的房屋,一楼层高一般为3米左右,客厅外这面墙很有可能就是承重墙,一旦砸了,后果很严重;而对于一些低层的建筑(比如三层或更低),这面墙很有可能是抗震墙,同样不能砸。 除了承重墙之外,有些外墙还担负着抵抗地震、风荷载等作用,如果为了改造客厅而砸了这面墙,在自然灾害面前,你的房子很可能先倒下。所以,外墙一般都不可以随意拆除和改造。
2.影响小区整体外观 现在的户型设计都很注重外墙的设计,特别是外立面做了很多文章。如果你把客厅外的那堵墙砸掉了,重新封个窗,那么整个楼宇的外立面就会被毁了,看上去又旧又丑,这对你和其他小区业主都是很不好的。
3.造成渗水隐患 有的外墙砸掉后,就会露出外墙的防水层甚至保温层。由于这部分工程已经做过,如果再重新施工,很容易出现质量隐患。而且如果不做处理就重新装修,将来出现的渗水问题,必然会造成双方责任无法界定。