郑州惠济区别墅楼盘？
这个问题的核心是：为什么喜欢住别墅，而不是更高档的花园洋房？ 为什么现在主流城市的主流客户在住宅选择上面更倾向于买别墅而非洋房，这个问题值得深思。 首先我们来看几个问题：
1、为什么越来越多的开发商选择在主流城市做别墅产品？因为中国城市发展已经进入了“后城市化”时代（具体可参看我之前的文章《什么样的城市会进入「后城市化」时代》），意味着城市内部的人口密度将越来越高，而城市外扩造成的城乡结合部土地成本降低，对高房价下的刚需族来说，虽然可以退而求其次选择郊区地铁盘，但更多的年轻人选择了在城市中心工作，郊区居住的生活方式。这势必会带来市中心高端住宅需求的增长；而同时，城市的土地供应越来越稀缺，可建设用地面积越来越少，能够用于建造高层公寓的土地更是极度稀缺，这就意味着城市中心的高端项目将会越来越少，一宗住宅用地如果建满30层的高层住宅，按照每套平均面积100平计算，大概可提供3000户的住房，而若建设多层住宅，同样占地面积的情况下可以提供4000～5000户家庭居住，可见多建一层楼，可供居住的户数就会减少近一半，这对于日益增长的中心城区居住需求来说是很难被满足的，因此别墅这种占地少、容积率低的住宅就受到了市场的青睐。可以说，市场选择了别墅，也是市场选择和倒逼开发企业建设别墅的原因之一。
2、为什么越来越多的人购买别墅？这个问题不难解释，因为我们处于经济发展上升期，财富积累使得人们对生活品质的要求越来越高，而传统的住宅已经不能完全满足人们的功能诉求，于是别墅这样的产品顺应时代发展而被广泛接受和喜爱。
3、为什么先建别墅再拆农民房？这是城市规划的问题，因为我国的城市规划一般是先定功能后选址，也就是先确定这座城市建设什么，然后在这个大的框架下择地，也就是说先确定你要建一座城，然后再找个地方挖坑，这样看来似乎没什么问题，但是现在的趋势是城市发展是由点到线再到面，从单中心向外围辐射扩散，这就是常说的“摊大饼”模式，在这种模式下先建别墅再拆民房确实存在一定的问题，一方面会让本来就比较拥挤的主城区变得更加拥堵，另一方面也会对周边的交通带来不小的压力，另外，由于传统住宅的成本相对较低，因此置换成别墅也需要付出相当一笔成本，对于购房者来说，无疑增加了自己的买房成本。
建业艾美精品酒店式公寓
建业艾美酒店式公寓是郑州建业艾美酒店的重要组成部分，由建业绿色基地自主规划设计建造，艾默森国际管理有限公司全面参与设计审核和运营管理，由雅高集团旗下艾美酒店管理品牌以直营模式管理经营，为中原地区首家真正意义上的五星级酒店式公寓。
建业艾美精品酒店式公寓的户内装修和家具配置由香港梁志天设计顾问有限公司担纲设计并指导实施，为国内奢华酒店式公寓不可多得的典范之作。
雅高集团作为全球旅游及饭店行业的主要运营商之一，现每年管理遍布世界100多个国家的3000多家酒店。雅高集团拥有13个各具特色的专业品牌，旗下管理8万多间酒店客房，其中包括巴黎洲际大酒店，东京索菲特大酒店，纽约诺富特大酒店等。其中，2008年北京奥运会帆船比赛场地——青岛奥帆中心，由雅高集团投资建造并管理经营。雅高集团作为北京饭店铂尔曼大酒店和北京东方艾美酒店的管理公司，还为2008北京奥运会提供接待服务。
世邦魏理仕作为建业艾美精品酒店式公寓的营销代理机构，是世界服务最全面的顶级综合性地产服务企业之一，业务遍及全球50多个国家的225个区域。其中，世邦魏理仕资本市场部是世邦魏理仕五大业务支柱的重要组成部分，在2005年被《美国地产资讯》杂志评为全球最佳资本市场服务团队，同时也是该奖项的八次得主。在美国投资杂志(REI)2006年度调查中，世邦魏理仕资本市场部被评为美国最佳投资销售团体。世邦魏理仕资本市场部在2006年成功完成全球商业地产交易超过770亿美元。其专业团队由220多名来自世界各地的投资专家组成，他们凭借丰富的经验、广阔视野和娴熟技巧，帮助客户就各种投资策略和各类资产配置做出最佳决策。世邦魏理仕资本市场部与建业绿色基地倾力合作的建业艾美精品酒店式公寓项目，无疑将成为世邦魏理仕在中国最成功的项目之一。
永威西郡紫园
永威西郡紫园是永威继“城·市·家”居住体系下的“城市住区”永威上和郡、“城市社区”永威城之后，推出的“城市家园”组团。是永威“城·市·家”居住体系的3.0版本。
紫园占地面积约48亩，总建面约8万㎡，容积率仅有1.43，绿化率达60%，项目共由4栋小高层和11栋联排组成，4栋小高层约360户，11栋联排共计约120户，总共约480户。
紫园在永威上和郡和永威城的基础之上，对“永威大宅标准”进行再次提标，打造“135恒温恒湿会呼吸的大宅”。从节能、舒适、健康三个维度进行产品的打造，引进诸多国内外先进技术，确保室内恒湿恒温，为居者提供会呼吸的家。
在户型上，紫园沿袭了上和郡、永威城的大宅基因，上和郡开创的四卧朝南，全明户型，紫园也得以延续，在面积上紫园有所扩大，为有改善居住需求的客户提供优渥空间。
在建筑立面选取新古典主义建筑风格，彰显城市人文底蕴和身份象征，汲取欧式建筑精髓，彰显建筑的贵气和品位。
在景观上也进行了3.0升级，延续“城市园林之光”的景观主题特色，以“大都会景观”为风格，以“星河璀璨”为设计主题，以星空元素来打造紫园璀璨生活。
金科金谷王府
金科金谷王府坐落于黄河生态核心区，郑焦融合发展区。项目占地340亩(21万平方米)，建筑面积约35万平方米，绿化率为50%，由近1000户低层、洋房、叠别墅、联排低密改善住宅、新中式园林、金谷会所和金科集商业综合体组成，为郑焦两地唯一山水洋房。
金科金谷王府，落位黄河之畔“金水北、连霍北、黄河西”万亩江山墅区内，项目踞守郑焦融合发展黄金走廊，区域路网完善，近邻70公里黄河绿廊，40公里黄河生态主干道，与荥阳郑氏文化园隔水相望，咫尺黄河国家地质博物与河洛古城，更有13万亩黄河湿地、1
