别墅地基抬高多少合适？
我做过很多这种项目，对于地基处理有一定的经验。 你这个情况属于古旧建筑场地改造，而且有基础承重的结构。一般有两种方法可以处理，一种是置换法，另一种是加固法。 根据你的描述，场地整体沉降量不大，可以考虑置换法，就是把原来的老土全部挖出来，重新做地基处理，然后浇筑新的建筑物。 具体怎么做，要根据你的建筑荷载要求，以及场地的地质勘察报告来定。
首先就是要进行地基的勘探，包括浅层岩土勘察和深部钻探，确定基底的土质类型、密度、地下水等情况，为后面的设计提供依据。
其次就是设计方案的选择，因为要改造既有场地，而且存在一定面积的地下室，又涉及到旧房拆除的问题，方案的选择很重要。根据你的描述，建议选择置换法，就是采用扩底桩承载力高，又能解决老房子基础不均匀沉降的问题。 当然，施工还涉及很多细节问题，比如老房子的移位，新结构的受力分析等都要考虑进来。
关于造价方面，不同的地区由于人工材料和设备差异，价格会有所不同。以杭州为例，如果采用置换法，即打桩再浇混凝土的基础施工方式，包干价在5000元/平方米；如果是加固法，费用就会低一些，3000左右每平方。