联排别墅多少间?

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1、联排别墅一般是指由多个单体别墅(通常三至四个)上下左右相连而组成的复式住宅,它比独立别墅(Home with detached houses)更紧凑地利用了土地资源。 2、联排别墅一般具有以下特点: (1) 一般每栋房子占地约为300平方米,高度不超过4层;(当然也有例外)

(2) 房间数量大致在4-6个,客厅宽敞,带阳台或露台;

(3) 户型有单拼和双拼两种,单拼即一栋房子两个单元,每个单元各有一个入口,分别进出;双拼就是两栋房子连在一起,中间形成一个过道,两边的单元通过走廊相通。 3、随着土地资源的紧缺与房价的持续走高,一些开发商将原有的独幢别墅进行改造,变成了现在的“类别墅”产品——联排别墅。有些人会将联排别墅称为改良型别墅。

其实,这类产品应该叫“叠加式别墅”更为贴切,它是在多层建筑中交叉排列的户型,一层一户,类似于叠床。 不过,现在市面上也出现了少数的四拼、六拼甚至更多拼的联排别墅,但这样的设计会牺牲掉一部分的室内空间,导致得房率较低。

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联排别墅一般6大间。联排式独栋,在所有别墅中价格适中,也是现在销售行情最好的一种类型。这种类型的别墅,既拥有独栋别墅的许多特点,又没有独栋别墅在用地方面的浪费;既满足居住的私密性和一定的独立性,又有人群生活在一起的安全感和舒适感,比较符合中国人的传统居住习惯。

联排别墅的长轴向垂直于主要景观面,朝向好,有3个开间临外部空间,外立面有独立的式样,但前后与其他房屋相连(中间不贯通),每户都有独立的出入口;户内可以做到户户有后院(或屋顶花园)和前院,有车库。由于相邻户间要共用横墙,所以平面的开间在尺寸上应受到限制。

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