我今年刚买的一个小公寓，也是想把卧室改成多功能房。 看了很多类似的案例，综合自己的需求和房子的情况，最后敲定了这个改造方案——床铺下面布置书桌和书架，上面铺上床垫就是床了；床头靠背做抽拉式书柜，需要读书的时候拉出来，不需要的时候就塞到墙里面去。
首先，房子质量确实不行。我2017年买的，买的是一期，当时开盘的一期只有两栋楼，每栋4层，我买的3层，2个单元共8户。一期总共96套。 2018年开始建的二期，是5+1的住宅，现在是三期，正在建设中。
我查了一下，国内建筑规定，商品房的阳台是必须要封闭才可以算面积的（可能有的城市没有这个规定） 至于原因么……因为开放式的阳台会占用一层楼的面积，开发商需要给一楼支付费用，而封闭式的就省去了这一点 那如果每个房子都按一半的面积算阳台的话，那么对于开发商来说，他实际建的房子只比原计划少了二分之一而已！
如果您的卧室足够大，且对收纳空间有较高要求的话，可以将床靠墙摆放，并在床尾位置留出安放床头柜的空间。 这样设计的好处是可以增加一些存储空间，而且避免了因为床头靠近窗边而带来的易受潮问题。 但是如果房间本身较小，那么还是建议将床头靠窗摆放，在床头两侧留灯源和插座。
4支。如果考虑后期维修方便，可以在主管道上面预留2～3个检修口（建议不要保留在地面防水层上）。 卫生间的污水会通过管道汇集到主下水道后进入污水处理厂处理达标后再排放到河流、湖泊或海洋中。城市排污系统主要有排水管和雨水管组成。其中，排水管又可分为生活排水管和工业排水管。
一般情况，凹阳台，就当做室内面积了，凸出部分就是外墙的面积； 异形飘窗的话，按照窗台至楼板底面高度1/2计入建筑面积（如果飘窗设计成挑台，则外飘的部分不计算建筑面积），注意是“窗台至楼板底”的高度，比如楼板到地面30厘米，而飘窗下50里面没做窗台，那么只能算到30里面的面积，50里面是没有面积的！