阳台记面积吗？
一、建筑面积的计算方法： 1.单层建筑物不论高度如何，均按其外墙勒脚以上结构外围水平投影面积计算建筑面积； 2.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积;下列项目不应计算面积： (1)作为人防工程的地下室、地下长廊; (2)外墙壁面的柱子; (3)层高小于2.2米的夹层 ; (4)自动扶梯、室外楼梯和用于搬运货物等设备； 二、建筑容积率的含义：指在一定地块范围内，项目的总建筑面积与用地面积的比率（即建筑基底总面积除以建设用地面积）。 其中建筑基底总面积是指项目所有基底的露天建筑面积总和，包括建筑基底地面上的建筑物面和建筑底部的地面停车场等交通空间。
三、建筑建筑密度：是项目用地范围内各种建筑的基底面积之和与规划建设用地面积之比(%），它是反映建设用地内被建筑覆盖程度和建设密度的重要指标。 计算公式为： 建筑密度=基底面积/建设用地面积×100％ 四、建筑高度：指房屋主体高度（室外地坪至檐口或屋面面层）。
五、容积率的概念及计算方法： 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的占地面积与建筑面积的比值，对于开发商来说，土地成本占建筑成本的很大比重，因此房价中有一半以上的地价成分，所以容积率大小直接关系到楼盘的利润高低，同时也决定着居住舒适度的高低。 一个可建800户住宅的土地（容积率5左右）和一个可建600户的住宅用地（容积率7左右）虽然可售面积相同，但土地的利用效率不同，前者比后者的土地利用率提高了26%，对开发商来说可以节约大笔土地出让金支出，因此同样面积的土地能取得更大的利益回报。 而从居住的层面来看，一般高层住宅的容积率都在5以上，以北京为例，多数高层的容积率都在5-9之间，个别能达到5以下。也就是说，同等面积的用地，高层建筑可提供更多的建筑面积，进而带来更高的利润回报率，因此多数开发商都倾向于建设高层住宅。 但就居住舒适度而言，低密度社区无疑更具优势，首先建筑密度低、楼间距大，小区环境更舒适、绿化率更高，此外得房率也较高，住户可自由支配的面积更多一些。
六、绿地率的概念及其计算： 绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总建筑面积占居住区总用地面积的百分比。
七、建筑间距： 指两幢建筑物外墙之间的水平距离。 我国建筑设计规范规定，住宅建筑间距应符合下列标准： 城镇新建商品住宅应当以栋（套）为单位成组布置，并与公共建筑合理布局，形成相对独立的庭院组团，相互之间应有适当间距。具体规定如下： 1．多层住宅之间，多层住宅与高层住宅之间，多层住宅与低层住宅之间的间距应分别符合下表的规定： 注：本表规定的建筑物间距系指建筑物外墙面之间的最小距离。 2．当住宅一层的窗户低于二楼窗台时，其间距可适当减少，但应符合上述各表规定的最低间距要求。