北京别墅租赁好做吗？
现在整个市场都不太好，北京这边的需求不如之前了 因为疫情和整体经济环境的影响 很多外地的客户来京量也减少了很多 我们是刚搬到新地址的 距离之前的小区不到两公里 但是价格居然比我们之前还要高一些 我们之前租金是在10-12万/月 现在给我们的是9.5万/月 我已经给租客降了两次价了 还这样 真是不知该说是恭喜还是悲哀 我们租给客户的户型是600平左右的三层独栋 带院子的 装修也是我亲自设计的
之前住的都是一些年轻白领 喜欢简单温馨一点的风格 现在住的这一家好像是国企的主管 喜欢中式风格的 为了配合他的风格我在装修上花了不少心思 花了近80万的软装饰 买的一些家具都是红木的 所以每平米的造价就比较高 除了装修成本外 土地成本、人力成本也都比较高 而且我们是纯别墅出租的 没有附带任何的精装修 和一部分只负责出租房子的中介公司相比我们没有装修差价 这导致我们的房客总是砍价非常狠 我们不降价就不租的那种 之前砍得最狠的一次能降30万/套 最后我们还是没降价 不过我们的装修效果得到了对方的认可 所以最后也没有很尴尬 当然我们不降价也有我们不降价的底气 在北京的别墅租赁市场中 像我们这种纯别墅出租 不带任何装修或简装 的房主是比较少的 多数都是房子卖了装修钱不退还那种的 他们一般装修都比较豪华 每个房间都配备不同的功能性家具 比如会客厅有欧式沙发 卧室会有定制的大牌家具 这个定价自然就很高 如果租客对他们家的装修风格看不上 那么租金即使再低也没人愿意租的 所以看到我现在租房的这套房子 中式风格的装修您可能就不会觉得很贵了 因为这是为这位业主特别定制的